Petit Château

Ein Haus mit Charme und Charakter in wunderschöner Odenwaldlage. Dies umschreibt am Besten dieses gut erhaltene und gepflegte Einfamilienhaus. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1936 erbaut und Mitte der 80er Jahre erweitert. Somit entstand ein Wohnhaus mit unverwechselbarer, stimmiger Optik und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 143 m² Wohnfläche bieten sechs Zimmer, ein Master Bad, sowie Küche und Gäste-WC einer Familie hervorragend Platz zum komfortablen Wohnen. Vor allem auch das großzügig dimensionierte Treppenhaus verleiht dieser Immobilie ein angenehmes Wohnambiente. Im Hinblick auf die Außenarchitektur ist vor allem der straßenseitig turmartige Erker sowie der Natursteinsockel des Hauses ein hervorstechendes Merkmal, welches den besonderen Reiz dieses Gebäudes ausmacht. Durch permanente Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde beispielsweise die Heizungsanlage (Gas) erst vor ca. fünf Jahren erneuert, wie auch das Bad, die Elektrik und auch die Fenster. Das ursprüngliche Baujahr will gleichwohl das hübsche Haus nicht verstecken. Neben der authentisch erhaltenen Außenarchitektur findet man auch im Inneren noch viele gut erhaltene Details aus dem Baujahr. Beispielsweise gibt es in vielen Räumen noch alte Dielenböden und auch die Kassettentüren sind noch größtenteils erhalten. Aufgrund des vorhandenen Kellers und dem massiven Unterbau des großen Carports für drei PKW gibt es üppige Nutzflächen zum Verstauen, Hobby oder Freizeit. Auch der Außenbereich des ca. 597 m² großen Grundstückes lässt keine Wünsche offen. Ein üppig bepflanzter Garten zum Verweilen sowie ein gepflasterter Hof und dem bereits erwähnten Carport für mehrere Fahrzeuge runden dieses Immobilienangebot in idealer Weise ab. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 7.8