Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial in Lautertal (Odenwald)

Highlights auf einen Blick: - Ca. 191 m² Wohnfläche - Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer - Keller und zusätzlicher Abstellraum - Elektroleitungen bereits neu verlegt - Innenräume vollständig entkernt - Freie Gestaltungsmöglichkeiten bei Böden, Bädern und Oberflächen - Whirlpool im Außenbereich - Umfangreiche Sanierung ermöglicht ein individuelles Wohnkonzept - Naturnahe Lage in Lautertal (Odenwald) Dieses Einfamilienhaus in Lautertal (Odenwald) bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die viel Platz schätzen und ihr zukünftiges Zuhause vollständig nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit rund 191 m² Wohnfläche, vier Zimmern und drei Schlafzimmern bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit einem klaren Modernisierungskonzept. Das Haus befindet sich auf einem ca. 135 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie einen praktischen Abstellraum. Im Außenbereich ist zudem ein Whirlpool vorhanden, der nach einer individuellen Aufbereitung oder Neugestaltung eine schöne Ergänzung für entspannte Stunden zu Hause sein kann. Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Vorarbeiten geleistet: Die Elektroleitungen sind bereits neu verlegt und die Innenräume wurden vollständig entkernt. Dadurch besteht maximale Freiheit bei der weiteren Planung und Umsetzung. Im nächsten Schritt kann der Innenausbau ganz nach den eigenen Wünschen erfolgen. Die vorhandene Gasheizung ist derzeit nicht funktionsfähig und sollte im Rahmen der Sanierung durch ein passendes, modernes Heizkonzept ersetzt werden. So können Ausstattung, Materialien und Raumwirkung individuell ausgewählt und auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt werden. Lage: Lautertal (Odenwald) steht für naturnahes Wohnen in einer reizvollen Umgebung. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Eine passende Gelegenheit für Käufer, die nicht nach einem Haus von der Stange suchen, sondern ein großzügiges Zuhause mit Charakter Schritt für Schritt nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025