Ein Traum vom Einfamilienhaus.

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
87763 Lautrach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UZPQQEYILT

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Objektbeschreibung

So hätten Sie selber auch gebaut! Wir dürfen Ihnen ein tolles Einfamilienhaus auf aktuellem Stand der Technik vorstellen. Das Haus wurde ca. 2018 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unter anderem ausgestattet mit - Klimaputz im Innenbereich - 3-fach-verglasten Kunststofffenstern - elektrischen Rollläden bzw. Jalousien. - Fußbodenheizung - Luft-Wärme-Pumpe - PV-Anlage mit Speicher - Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise - Ca. 7.500 L Regenwasserzisterne - Automaischer Gartenbewässerung - ... Sie betreten das Haus und haben im Erdgeschoss einen schönen Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC, ein Zimmer, das als Schlafzimmer, Gästezimmer oder auch Büro genutzt werden kann und einen tollen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur Speisekammer. Zusätzlich zur Fußbodenheizung, steht Ihnen im Wohnbereich noch ein Schwedenofen für gemütliche Wintertage zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus kommen Sie auf Ihre mit Glas überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten, der mit weiteren Sitzplätzen auf Sie wartet. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, sowie das großzügige Badezimmer untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben Sie viel Stauraum, sowie die gesamte Haustechnik untergebracht. Eine große Doppelgarage gehört ebenfalls dazu. Das Objekt wird nach Absprache frei. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
780.000,00 €
Preis/m²
5.200,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Raumprogramm:
EG: Wohnen/Essen/Küche mit Speisekammer, Gäste-WC mit Dusche, Zimmer
OG: 3 Zimmer, Badezimmer
KG: Technikraum, 3 Kellerräume

Unterkellerung:
Voll unterkellert

Dachform:
Satteldach

Bodenbeläge:
Vinyl, Fliese

Fenster:
3-fach-verglaste Kunststofffenster

Heizung/Warmwasser:
Luft-Wärmepumpe

Außenanlagen:
Eingezäuntes Grundstück
Regenwasserzisterne
Automatische Gartenbewässerung

Sonstiges:
Einbauküche
Schwedenofen
Entkalkungsanlage

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Lautrach liegt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Illerwinkel. Der Ort liegt etwa 11 Kilometer südlich von Memmingen und 32 Kilometer nördlich von Kempten.
Sie finden mehrere Sehenswürdigkeiten in Lautrach vor: Unter anderem das Schloss Lautrach mit historischem Baukörper und angrenzendem Schlosspark, die barocke Kirche St. Peter und Paul ist die römisch-katholische Pfarrkirche des Ortes und seit 2012 die neue Vogelbeobachtungsstation am Stausee in Lautrach.
Im Jahr 2001 wurde eine Kneippanlage angelegt, die von vielen Bürgern und Wanderern aus nah und fern gerne angenommen wird. Die Gemeinde Lautrach weist eine gute Infrastruktur auf. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist ein kleiner, gut ausgestatteter Supermarkt vorhanden. Zahlreiche Vereine und Verbände sind der Impuls für das aktive Dorfleben.
In Lautrach gibt es einen Kindergarten und eine Kinderkrippe. Eine Grund- und Mittelschule sind in der Nachbargemeinde Legau vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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