Modernes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten in Lebach!

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
66822 Lebach - Steinbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2626Q3TKIS9I

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein beidseitig angebautes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Lebach-Steinbach. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Kindern. Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten und teilweise modernisierten und renovierten Zustand. Im Jahr 2024 wurden die Fenster sowie die Hauseingangtür erneuert. 2014 wurde das komplette Heizsystem mit Leitungen erneuert. Die Böden im Haus sind überwiegend aus hochwertigen Vinyl. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, wird jedoch zum 01. Juni frei. Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie auf der rechten Seite ein Badezimmer sowie auf der linken Seite ein Schlafzimmer und ein weitere Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein offenes Wohn- und Esszimmer sowie eine großzügige Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit Treppe in den Garten. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur und rundet das Raumangebot ab. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und individuellen Gestalten - ein echtes Highlight für Familien. Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, sodass insgesamt bis zu vier Fahrzeuge bequem abgestellt werden können.

Sonstiges
Eine attraktive Immobilie in ruhiger Lage mit viel Platz und Potenzial. Besonders Familien profitieren von dem großzügigen Grundstück und der durchdachten Raumaufteilung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 517 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.060,00 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Garten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lebach-Steinbach, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten im Zentrum von Lebach erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich im Ort und sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist ebenfalls gut gegeben. Die Autobahnzufahrt ist nur ca. 2 km entfernt.

Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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