Zweifamilienhaus mit zwei Hausnummern - flexibel nutzbar, großzügiges Raumangebot & schöner Lage

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.107 m² großen Grundstück, das sich gleichermaßen für Familien mit Eigennutzungsabsicht eignet. Das Wohnhaus setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen: dem vorderen, im Jahr 1960 errichteten Hauptbaukörper sowie einem hinteren Anbau, der im Jahr 1987 fertiggestellt wurde. Das Anwesen verfügt über zwei separate Hausnummern, was die strukturelle Eigenständigkeit der beiden Gebäudeteile unterstreicht. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2006 erneuert. Die Immobilie weist damit eine klare bauliche Entwicklung auf, die zuletzt durch neuere Instandhaltungsmaßnahmen ergänzt wurde: Im Jahr 2025 erfolgte der Austausch der Dacheindeckung sowie der Fenster im Obergeschoss. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 277 m², aufgeteilt auf insgesamt 7 Zimmer. Küche und Bad sind vorhanden. Sowohl ein Kellerbereich als auch ein ausgebauter Dachboden ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich präsentiert sich vielseitig: Balkon, Terrasse und ein Garten mit Gartenhaus stehen zur Verfügung. Für die Unterbringung von Fahrzeugen ist sowohl ein Carport als auch eine Garage vorhanden. Die Immobilie bietet aufgrund des großzügigen Grundstücks, der zwei eigenständigen Hausnummern, der vorhandenen Nebengebäude und der zuletzt durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen eine solide Grundlage für Familien, die ein Wohnhaus mit entsprechendem Raum- und Außenflächenangebot suchen.

Sonstiges
Dieses besondere Zweifamilienhaus bietet durch seine zwei Hausnummern (39 und 39 A) und die unterschiedlichen Gebäudeteile ein hohes Maß an Flexibilität. Während ein Teil des Hauses älteren Baujahrs ist, wurde der zweite Bereich im Jahr 1987 errichtet. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur separaten Nutzung der beiden Bereiche. Das großzügige Raumangebot, die flexible Aufteilung und die Möglichkeit, beide Bereiche unabhängig voneinander oder gemeinsam zu nutzen, machen diese Immobilie zu einem besonders vielseitigen Zuhause.

Stichworte
Nutzfläche: 326,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen