Ihr maßgeschneidertes Eigenheim - modern, flexibel und fast bezugsfertig

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
333.830 €
Grundstück
ca. 1280 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
333.830 €
Grundstück
ca. 1280 m²
66822 Lebach - Lebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269C3GXTW42S

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Objektbeschreibung

Ihr persönliches Wunschhaus - individuell geplant, zeitgemäß gestaltet und nahezu bezugsfertig. Dieses Einfamilienhaus entsteht exakt nach Ihren Vorstellungen und kombiniert aktuelle Architekturtrends mit einem flexiblen Wohnkonzept, das sich Ihrem Alltag und Ihren Anforderungen anpasst. Hier schaffen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt - elegant, praktisch und voller Lebensfreude. Die über 90 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Stockwerke und bietet ein ausgewogenes Raumgefühl, geprägt von klaren Strukturen und lichtdurchfluteten, freundlichen Zimmern. Drei behagliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und Entspannung, während das komfortable Badezimmer Ihren Tagesablauf angenehm begleitet. Jeder einzelne Bereich wurde darauf ausgelegt, dass Wohnlichkeit und Funktionalität optimal miteinander harmonieren - so wird jeder Quadratmeter ideal genutzt. Das großzügige Grundstück erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ganz gleich, ob Sie von einem Garten, Spielbereich oder einer Ruheoase unter freiem Himmel träumen. Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt Ihr neues Eigenheim: Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard sorgt nicht nur für ein gutes Umweltbewusstsein, sondern auch für dauerhaft geringe Energiekosten und attraktive Förderchancen - ein Gewinn für heute und die Zukunft. Ein echtes Plus ist die malerfertige Übergabe: Ihr neues Zuhause wird in hochwertiger, fast bezugsfertiger Ausführung an Sie übergeben. So können Sie mit wenigen Handgriffen Ihre eigenen Akzente setzen und direkt einziehen. Dieses Objekt vereint Individualität, Effizienz und Wohlfühlatmosphäre auf einzigartige Weise - und wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden.

Sonstiges
Dieses Haus wird malerfertig übergeben und beinhaltet das Dienstleistungspaket 'Free Time' - ideal für alle, die wenig Zeit haben. allkauf bietet Ihnen sämtliche Leistungen von Trockenbau über Estrich bis hin zur Elektroinstallation aus einer Hand an! So müssen Sie sich um nichts kümmern: 1. Elektrische Anlagen werden fachgerecht installiert. 2. Die sanitären Anlagen und das Heizsystem werden professionell eingebaut. 3. Der Estrich wird sorgfältig verlegt und sorgt für angenehmen Wohnkomfort. 4. Experten übernehmen den Trockenbau inklusive Wand- und Deckenverkleidung sowie die Dämmung. Mit allkauf wählen Sie maximale Sicherheit bei kurzen Lieferzeiten - damit Ihr Eigenheim schnell und zuverlässig Wirklichkeit wird!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 1280 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
333.830,00 €
Preis/m²
3.668,46 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Zukunftsorientierte Ausstattung für Ihr modernes Zuhause

Mit diesem Haus wählen Sie ein durchdachtes, energiesparendes Wohnkonzept, das höchsten Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise gekonnt verbindet. Erstklassige Materialien und smarte Systemlösungen garantieren dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Wohnklima und langfristigen Werterhalt.

Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - für umweltfreundliches und kostengünstiges Heizen
Gedämmte Bodenplatte - optimaler Wärme- und Energieschutz
Markenfenster mit Dreifachverglasung - beste Dämmwerte, Lärmschutz und Sicherheit
Aluminium-Rollläden - robust, langlebig und komfortabel
Kontrollierte Be- und Entlüftung - für ein stets frisches und gesundes Raumklima
Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung ab der ersten Idee
Blower-Door-Test - zur Sicherstellung bester Energieeffizienz
Bau-Sicherheitspaket - für ein rundum abgesichertes Bauprojekt

Flexible Ausbaupakete - exakt nach Ihren Vorgaben

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Umfasst sämtliche technische Grundausstattungen: Heizungsanlage, Elektroinstallationen sowie erforderliche Rohrleitungen. Zusätzlich beinhaltet das Paket Dämm- und Beplankungssysteme für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Macht Ihr Haus bezugsfertig: Enthält hochwertige Sanitärobjekte, geschmackvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten - alles harmonisch aufeinander abgestimmt.

Lagebeschreibung

Entspannung, Natur und hervorragende Verbindungen - Ihr neues Eigenheim mit Aussicht.

Hier leben Sie dort, wo Ruhe und Erholung selbstverständlich sind. In naturnaher, ruhiger Lage genießen Sie viel Platz, frische Luft und eine Umgebung, die zum Ausspannen einlädt - und profitieren gleichzeitig von optimalen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Ein breites Freizeit-, Sport- und Erholungsangebot sorgt dafür, dass Lebensqualität hier tagtäglich spürbar ist.

Das Grundstück ist bereits im Preis inbegriffen. Sie bauen somit direkt auf Ihrem eigenen Grund und erhalten maximale Planungs- und Kostensicherheit. Alle Immobilien werden ausschließlich auf tatsächlich verfügbaren Bauplätzen projektiert und nur im Komplettpaket aus Haus und Grundstück angeboten - kalkulierbar, transparent und zuverlässig realisierbar. Da Zwischenverkäufe möglich sind, empfiehlt sich eine zügige Entscheidung, um sich dieses attraktive Angebot zu sichern.

Als Ihr direkter Ansprechpartner betreue ich Sie von der Grundstücksauswahl bis zur Umsetzung Ihrer individuellen Hauswünsche - engagiert, strukturiert und stets mit dem Ziel, Ihre Wünsche in höchster Qualität zu erfüllen. Starten Sie Ihr Eigenheim-Projekt mit einem starken Konzept und einem erfahrenen Partner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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