Eigenkapital durch Eigenleistung - Neubau in Lebach !

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
294.850 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
294.850 €
Grundstück
ca. 520 m²
66822 Lebach - Lebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J9TULXM9VI

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Objektbeschreibung

Wenn Sie den Wunsch haben, in Ihr eigenes Heim zu investieren statt weiterhin Miete zu zahlen, bietet Ihnen unser Konzept eine passende Lösung. Nehmen Sie sich die Gelegenheit, mit uns zu besprechen, wie Ihre Familie auch ohne Eigenkapital den Weg ins eigene Haus finden kann. Dieses einladende Wohnhaus mit Satteldach präsentiert ein gut durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch helle, freundliche Räume, die zum Verweilen einladen. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen schafft Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung sorgt und den Alltag erleichtert. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich ein Gäste-WC, das bei Bedarf als Duschbad genutzt werden kann, eine einladende Diele sowie einen Haustechnikraum, die den Wohnkomfort ergänzen. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad zur Verfügung - alles, was für ein harmonisches Familienleben benötigt wird. Die Anordnung von Treppe und Haustechnikraum ist so geplant, dass der Raum effizient genutzt wird. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause, in dem zahlreiche Erinnerungen entstehen können.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Ihr Haus kann wahlweise in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" oder bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Gemeinsam mit Ihnen ermitteln wir im Rahmen einer Bedarfsanalyse den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren dafür den entsprechenden Preis. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Gespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Für einen Termin zur Besprechung der nächsten Schritte steht Ihnen Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder [email protected] gern zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
294.850,00 €
Preis/m²
2.321,65 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Angebot umfasst das Haus als Ausbauhaus inklusive der Bodenplatte mit umlaufendem Fundamentstreifen von etwa 40 x 100 cm sowie die dazugehörigen Kanäle unter der Bodenplatte. Ebenso ist der Einbau einer Mehrspartenhauseinführung (MSH) vorgesehen, die von der jeweiligen Kommune bereitgestellt wird und die Versorgung der Leitungen ermöglicht. Eine Ausführung mit Keller ist gegen Aufpreis möglich. Technisch ist das Haus so vorbereitet, dass alle Installationskanäle für Heizung, Sanitär- und Elektroinstallation gemäß der technischen Bemusterung bereits vorhanden sind. Beispielsweise sind die Untergestelle von Geberit und Leerrohre für die Verkabelung in den Wänden verbaut. Die Wände müssen nur noch verspachtelt, tapeziert oder gestrichen werden. Die Lieferung und der Einbau der Materialien für Heizung, Sanitär und Elektro erfolgen durch den Bauherrn. Eine stufenweise Beauftragung dieser Leistungen ist möglich. Für weiterführende Informationen und individuelle Abstimmungen steht Ihnen Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder [email protected] zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einer bemerkenswerten Süd-West Lage mit Fernblick im Randbereich von Lebach. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und direkte Anbindungen an die A1 und die A8. Das Schulsystem reicht bis zum Abitur und die nächste Universität liegt in der nahegelegenen Landeshauptstadt Saarbrücken.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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