Neubau in Lebach !

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
397.900 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
397.900 €
Grundstück
ca. 590 m²
66822 Lebach - Lebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KCU3995BEK

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine helle Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen bietet einen geeigneten Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im direkten Anschluss an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung sorgt und den Alltag erleichtert. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, das auch als Duschbad genutzt werden kann, eine einladende Diele sowie ein Haustechnikraum, die den Wohnkomfort ergänzen. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad - alle Räume sind so angeordnet, dass sie den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden. Die Anordnung der Treppe und des Haustechnikraumes unterstützt eine sinnvolle Raumnutzung. Lassen Sie sich von diesem Haus inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie wertvolle Erinnerungen schaffen können.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Ihr neues Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen geplant werden, darunter "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" und "SCHLÜSSELFERTIG". In einer Bedarfsanalyse ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen daraufhin ein Angebot. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung entsprechend Ihrer Vorstellungen. Diese ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Für weitere Informationen oder eine Beratung steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter der Telefonnummer 0160 7038141 oder per E-Mail an [email protected] gern zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.900,00 €
Preis/m²
3.133,07 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Häuser von STREIF verfügen über Außenwände mit spezieller Konstruktion und eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, die den berechneten Energiebedarf reduzieren kann. Im Leistungsumfang sind unter anderem enthalten: individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung, Fundamentplatte, Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung, Sanitärobjekte von Markenherstellern, Elektroinstallation sowie Baubetreuung. Der Angebotspreis beinhaltet diese Leistungen bereits im Grundpreis.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich am Randbereich von Lebach in einer südwestlichen Ausrichtung mit Fernblick. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie direkte Anbindungen an die Autobahnen A1 und A8. Das örtliche Schulsystem reicht bis zum Abitur, und die nächste Universität ist in der nahegelegenen Landeshauptstadt Saarbrücken zu finden. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder kann auf einem Grundstück in der Planungsphase errichtet werden. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft und ist im Angebotspreis enthalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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