Schönes Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück !

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
438.529 €
Grundstück
ca. 1400 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
438.529 €
Grundstück
ca. 1400 m²
66822 Lebach - Thalexweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KE6X287YJS

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einem Satteldach zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss komplettieren ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad gestaltet werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Position von Treppe und Haustechnikraum ist festgelegt. Die Bauweise umfasst ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit einem Satteldach und einem variablen Kniestock von 1,20 m.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Ihr Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen realisiert werden: AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG. In einer Bedarfsanalyse ermitteln wir gemeinsam den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen eine entsprechende Kalkulation. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren individuellen Wünschen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung steht Ihnen Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder per E-Mail unter [email protected] gern zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 1400 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
438.529,00 €
Preis/m²
2.885,06 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Sie erhalten die vereinbarte Leistung stets in einwandfreiem Zustand, auf Wunsch auch mit einer zusätzlichen Abnahme durch den Bauherren. Die Bauleiter sorgen für die ordnungsgemäße Ausführung und erläutern bei der Übergabe alle wesentlichen Funktionen und Vorteile. Im Grundpreis sind enthalten: individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung, eine Fundamentplatte, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit eingebauter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Zudem wird eine Baubetreuung angeboten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Thalexweiler. Das Haus ist auf einem vorhandenen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück, das sich in der Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt über einen beauftragten Immobilienmakler vom Eigentümer. Der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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