Gepflegtes Reihenhaus mit Garage in Lebach-Landsweiler

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
206.000 €
Grundstück
ca. 196 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
206.000 €
Grundstück
ca. 196 m²
66822 Lebach - Landsweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LY3C6JNAVE

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in Lebach-Landsweiler mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einem ca. 196 m² großen Grundstück.

Die Immobilie bietet eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung über zwei Wohnetagen und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein solides Eigenheim mit überschaubarem Grundstück suchen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Öl-Zentralheizung im Jahr 2015 erneuert. Im Jahr 2019 erfolgte der Austausch der Fenster gegen moderne 3-fach verglaste Fenster. Ebenfalls 2019 wurden die Wasserleitungen erneuert. Die Elektrik wurde bereits teilweise saniert.

Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benötigen wir eine schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie hier für das Kontaktformular über Immowelt. Ich werde mich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Verfügbar ab 2026-09-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 196 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-02T00:00:00Z
Kaufpreis
206.000,00 €
Preis/m²
1.943,40 €
Provision
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Aufteilung OG:Im Obergeschoss befinden sich:Flur3 SchlafzimmerBadezimmerBalkonMit insgesamt drei Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Alternativ kann eines der Zimmer auch hervorragend als Büro, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.Der vorhandene Balkon bietet zusätzliche Aufenthaltsfläche im Freien.Aufteilung EG:Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und verfügt über:FlurKücheWohn- und EsszimmerDer Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Lebensmittelpunkt und ermöglicht eine angenehme Gestaltung des täglichen Familienlebens.Aufteilung KG:Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Hier finden sich ausreichend Möglichkeiten zur Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgegenständen, Werkzeugen und weiteren Dingen des täglichen Bedarfs.Modernisierung und Ausstattung:Die Immobilie wurde in verschiedenen Bereichen bereits modernisiert:Öl-Zentralheizung aus 20153-fach verglaste Fenster aus 2019Wasserleitungen 2019 erneuertElektrik teilweise saniertvollunterkellertBalkoneigene Garageca. 106 m² Wohnflächeca. 196 m² GrundstückDurch die bereits erfolgten Investitionen wurden insbesondere wichtige technische Bereiche des Hauses in den vergangenen Jahren erneuert bzw. modernisiert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lebach-Landsweiler.Landsweiler ist ein Stadtteil der Stadt Lebach und bietet durch die Nähe zum Lebacher Zentrum eine gute Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in Lebach und der näheren Umgebung.Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist günstig, sodass sich die Immobilie sowohl für Berufspendler als auch für Familien eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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