"Idylle pur - charmantes Haus mit Seeblick und Bergpanorama!"

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 953 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 953 m²
86983 Lechbruck a.See - Lechbruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261EYIMAP7TI

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Ein/Zweifamilienhaus Baujahr 1969 in Lechbruck am See bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 208 Quadratmetern verteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Gestalten Sie Ihre eigenen Grünflächen im Süd-Garten mit Gartenhäuschen sowie im West-Garten. Bestens geeignet für schöne und ruhige Stunden. Der kleine Bachlauf am Grundstück rundet die Idylle ab. Ein weiterer Vorteil ist die Verfügbarkeit einer Einzel-Garage und einer XXL-Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und möglicherweise auch für Ihre Hobbys bieten. Der vorhandene Renovierungsbedarf eröffnet ihnen die Chance, das Objekt ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Ansprüchen zu gestalten! Sie können sofort loslegen, das Objekt ist frei. Im Untergeschoß befindet sich die Haustechnik sowie weitere Stauräume für z.B. Waschküche, Sauna oder ein Bastelzimmer. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Ein/Zweifamilienhaus in Lechbruck am See vorzustellen und Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu helfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-24T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 953 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-06-24T22:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
2.879,81 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.13
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der liebenswerte Erholungsort Lechbruck am See liegt am Lech, der hier die Grenze vom Allgäu nach Oberbayern mit dem Pfaffenwinkel markiert.

Lechbruck hat für seine ca. 2.800 Einwohner eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. So bekommt man alles für den täglichen Bedarf. Schule, Kindergarten und verschiedene Freizeit - Einrichtungen stehen zur Verfügung.

Entdecken Sie die enorme Vielfalt an Sportarten in Lechbruck am See!

Beliebte Klassiker wie Fußball, Schwimmen, Wandern, Laufen, Radeltouren, Skifahren, Golfplatz mit Alpenpanorama und einem Exklusiven Wellnesshotel, für jeden Aktiven ist das Passende dabei.

Das Schloss Neuschwanstein, der Hopfensee, der Forggensee, die Tegelbergbahn, das Walderlebniszentrum Ziegelwies, das Festspielhaus in Füssen - nur einige der Ausflugziele in der Umgebung!

Alles, was Sie benötigen, ist in der Nähe und leicht erreichbar.

Bäckerei-Konditorei, Metzgerei, Käsehaus, Café, Restaurant, Biergarten, Allgemeinarzt, Optiker, Lebensmittelmarkt, Discounter usw.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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