Ein Haus voller Möglichkeiten - zentral gelegen im beliebten Lechbruck am See

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Herzen von Lechbruck am See vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und den beliebten Freizeit- und Erholungsangeboten der Region. Das Anwesen bietet ein außergewöhnlich großes Raumangebot mit mehreren Wohneinheiten, Ferienapartments sowie umfangreichen Nutz- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Immobilie präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Umgriff und vielfältigen Nutzungsperspektiven - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder den weiteren Ausbau eines Beherbergungsbetriebs. Im Erdgeschoss befinden sich, noch aus der Zeit eines Fuhrunternehmens, mehrere Werkstätten, Lager- und Garagenflächen mit hervorragender Zufahrtsmöglichkeit und vielseitiger Verwendbarkeit. Die darüberliegenden Etagen beherbergen verschiedene Wohnungen und Ferienapartments in unterschiedlichen Größen, die durch ihre funktionalen Grundrisse und das angenehme Wohnambiente überzeugen. Teilweise bieten die Einheiten schöne Ausblicke auf die umliegende Natur und die reizvolle Voralpenlandschaft. Das große Grundstück schafft zusätzlichen Mehrwert durch großzügige Freiflächen, Stellplatzmöglichkeiten sowie Potenzial für Garten-, Freizeit- oder Erweiterungsflächen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen sowie zum Lechsee und den zahlreichen Freizeitangeboten der Umgebung. Ob als renditestarke Kapitalanlage, touristisches Konzept oder vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt - diese Liegenschaft bietet seltene Möglichkeiten in einer gefragten Lage im Allgäu.

Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, eine Käufercourtage i.H.v. 3% zzgl. MwSt. (auf den Grundstücksanteil), fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 805,95 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024