Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf großem Gartengrundstück

Diese Doppelhaushälfte bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1933 in Massivbauweise errichtet, verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 738 m². Dabei ist ausdrücklich zu berücksichtigen, dass sich die Immobilie in einem grundlegend sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich, um das Gebäude heutigen Wohnansprüchen anzupassen. Die Immobilie richtet sich daher insbesondere an Käufer, die bereit sind, die erforderlichen Investitionen und den damit verbundenen planerischen sowie handwerklichen Aufwand zu übernehmen. Wer bereit ist für die Herausforderung einer umfassenden Sanierung, findet hier eine solide Ausgangsbasis für sich ein langfristiges und individuelles Zuhause auf einem großzügigen Grundstück mit einem besonderen Blick ins Grüne zu schaffen. Das Haus teilt sich auf in Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Wintergarten, eine Diele, ein Flur sowie mehrere Abstellräume. In der Küche führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 74 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 22 m². Ein besonderes Plus stellt das großzügige Grundstück dar. Hinter dem Haus eröffnet sich ein unverbauter Blick über die angrenzenden Wiesen, der für eine angenehme Weite und eine besondere Atmosphäre sorgt. Hier bietet sich viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1