Modernes Architektenhaus mit großzügigem Garten - viel Platz für die ganze Familie in Leegebruch

Objektnr: 1072129 Dieses im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtete Architektenhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und seinen ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von etwa 155,31 m² nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen großzügigen Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Garderobenbereich, an den sich der Hauswirtschaftsraum anschließt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten, die sowohl direkt vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar ist. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die offene Galerie verleiht dem Haus ein besonderes Raumgefühl und bietet sich ideal als Homeoffice oder gemütliche Leseecke an. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein separates WC sowie eine Teeküche. Perspektivisch lassen sich diese beiden Bereiche zu einem großzügigen zweiten Badezimmer umgestalten - eine attraktive Möglichkeit, den Wohnkomfort langfristig weiter zu steigern. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport sowie eine Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 155,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen