Leegebruch; voll unterkellerte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, Garage + Solar + Wall-Box

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 413 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 413 m²
16767 Leegebruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LXUMJ8WI17

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1997 von der Firma Semmelhack in massiver Bauweise (Kalksandstein) errichtete, voll unterkellerte Doppelhaushälfte steht auf einem großzügigen, ca. 413 m² großen Grundstück in ruhiger Lage am hinteren Ende einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Das Haus wurde optimal mit einer Westausrichtung des Gartens auf dem sonnigen Grundstück platziert. Mehrere kleine Terrassen bieten je nach Lust und Laune und Tageszeit ein lauschiges Plätzchen zum Verweilen. Zahlreiche kreative Details rund um diese kleinen Oasen verleihen den Garten das "gewisse Etwas". Die wärmegedämmte Fassade des Hauses ist optisch ansprechend und pflegeleicht mit einem roten Verblendklinker verziert. Durch den seitlichen kleinen, bodentiefen Erker gelangt viel Helligkeit in den Wohn-/Essbereich. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer im Jahr 2023 erneuerten Vaillant-Gas-Brennwertheizung. Ferner ist auf dem Dach eine 9,25 kWp PV-Anlage (auf Pachtbasis) montiert. Eine Garage mit elektrischem Rolltor, ein davor gestellter Carport sowie ein weiterer separater Pkw-Stellplatz stehen Ihnen für Ihren "Fuhrpark" zur Verfügung. Eine Wall-Box zum Aufladen eines E-Autos ist idealerweise auch vorhanden.

Stichworte
Nutzfläche: 50,49 m², Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 413 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
4.157,89 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.54
Gültig bis
2036-06-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
Nach Eintritt in die Diele befindet sich linksseitig das Gäste-WC und rechtsseitig ein Garderobenraum für Kleidung, Schuhe und den alltäglichen Dingen des Lebens. Dieser Raum ist planungsmäßig der Platz für die Einbauküche! Die Eigentümer hatten jedoch den Wunsch nach einer sehr großen Küche gehabt und daher einen tagesbelichteten Raum im Kellergeschoss als großen Küchen-/Essbereich umgebaut. Aber keine Sorge, die "normale" Küchensituation kann wieder problemlos hergestellt werden, alle Anschlüsse und Abflüsse sind vorhanden.

Den Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss bildet der großzügige, ca. 38 m² große Wohn-/Essbereich mit seitlichen kleinen Erker, bodentiefen Fenstern und einer Terrassentür. Die vordere Gartenterrasse ist mit einem Kalt-Wintergarten wettergeschützt umbaut. Sollte lieber eine freie Terrasse gewünscht sein, ist ein Rückbau ohne großen Aufwand möglich.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Wannen-/Duschbad für eine familiäre Nutzung zur Verfügung. Momentan wird ein Zimmer mit direktem Zugang vom Schlafzimmer als großzügiges Ankleidezimmer genutzt.

Weiterführend gelangen Sie über eine feste Holztreppe in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der sich wahlweise als Jugend-/Gästezimmer oder als Home-Office eignet.

Im Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 Meter befinden sich ein großer Küchen-/Essbereich, die Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Abstellraum.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung über die Vorzüge des interessanten Objekts überzeugen, es lohnt sich.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Leegebruch im Landkreis Oberhavel vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Berlin. Eingebettet in eine reizvolle märkische Landschaft und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Städten Oranienburg und Velten, bietet der rund 7.000 Einwohner zählende Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Pestalozzi-Grundschule und mehrere Kindertagesstätten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen unterschiedlicher Schulformen sind in den nahegelegenen Städten Oranienburg, Velten und Hennigsdorf schnell erreichbar.

In Leegebruch befindet sich ein modernes Ärztehaus mit verschiedenen medizinischen Angeboten. Ergänzend stehen in den benachbarten Städten Oranienburg und Hennigsdorf zahlreiche Facharztpraxen sowie die Oberhavel Kliniken mit umfassender stationärer und ambulanter Versorgung zur Verfügung.

Leegebruch profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage nördlich von Berlin. Über die nahegelegene Bundesstraße B96 sowie die Autobahnen A10 (Berliner Ring) und A111 gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie in das gesamte Berliner Umland. Die Kreisstadt Oranienburg ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in Richtung Oranienburg, Velten und Hennigsdorf gut ausgebaut. Der Bus 824 fährt direkt zum S-Bahnhof Oranienburg und in Gegenrichtung zum S-Bahnhof Hennigsdorf. Vom Bahnhof Oranienburg bestehen direkte Anschlüsse an die Berliner S-Bahn-Linie S1 sowie an mehrere Regionalbahn- und Regionalexpresslinien mit Verbindungen zum Berliner Hauptbahnhof, Gesundbrunnen und Potsdamer Platz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leegebruch