Neuwertiges Einfamilienhaus in guter Lage von Leer (Ostfriesland)!!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 346 m²
26789 Leer - Leer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XFY1YKG86K

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Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus in Pagodenbauweise mit hochwertiger Ausstattung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Pagodenform wurde im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur modernen Einbauküche - ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang. Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem geräumigen Tageslichtbad viel Platz für die ganze Familie bietet. Besondere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung für behagliche Wärme Kaminofen für gemütliche Stunden im Winter Zentralstaubsaugeranlage Hochwertige Bodenbeläge (glänzendes Feinsteinzeug) Carport und zusätzlicher PKW-Stellplatz Energieeffizienzklasse A - zukunftssicher und kostensparend Dieses Haus bietet eine ideale Wohnlösung für Familien mit bis zu drei Kindern, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen. Die durchgehend hochwertige Materialauswahl sowie die durchdachte Raumaufteilung machen das Objekt zu einem echten Wohlfühl-Zuhause. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charakter dieses Hauses überzeugen!

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Diana Brockob Selbstständige Immobilienberaterin Herrlichkeit 23 31613 Wietzen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0172 5142149 Aufsichtsbehörde: Samtgemeinde Weser-Aue Internet: www.weser-aue.de Anschrift: Rathausstr. 14, 31608 Marklohe

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 346 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.493,75 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
37.04
Gültig bis
2027-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Leer (Ostfriesland), im westlichen Stadtteil. Leer wird als eine schöne und charmante Stadt beschrieben, besonders wegen ihrer liebevoll restaurierten Altstadt mit engen Gassen, dem maritimen Flair durch den Freizeithafen und den vielen kleinen Geschäften und Cafés. Die Stadt bietet zudem eine Mischung aus historischem Charme und modernem Mittelzentrum, ergänzt durch Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Evenburg, das Teemuseum und den Museumshafen. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof sowie diverse Versorgungseinrichtungen. Es handelt sich um eine ruhige Sackgassenlage!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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