Viel Platz zum Leben - Einfamilienhaus mit fast 30 m² Wintergarten in Leer

Ein Haus, in dem das Leben Platz hat! Fast 30 Quadratmeter Wintergarten sind schon etwas Besonderes. Hier entsteht ein zusätzlicher Ort für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder lange Abende mit Familie und Freunden. Der Blick in den Garten gehört dabei immer dazu. Gerade in Ostfriesland, wo das Wetter durchaus einmal wechselhaft sein kann, ist ein solcher Raum ein schöner Gewinn. Das Einfamilienhaus wurde 2008 gebaut und bietet rund 165 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen Platz für die Familie. Zugleich bleiben Möglichkeiten für Gäste, ein Arbeitszimmer oder eigene Interessen. Auch bei der Ausstattung wurde an den Alltag gedacht. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. In der Einbauküche stehen hochwertige Geräte von Miele zur Verfügung. Beide Badezimmer verfügen über ebenerdige Duschen. Elektrische Rollläden, Deckenspots und weitere sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails ergänzen das Haus. Praktisch ist auch der direkte Zugang von der Garage ins Haus. Einkäufe lassen sich so auf kurzem Weg hineinbringen - gerade bei Regen ein Vorteil. Insgesamt sind vier Pkw-Stellplätze vorhanden. Draußen bieten Garten und Terrasse Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Das 471 m² große Grundstück schafft dafür einen angenehmen Rahmen, ohne die Dimension eines besonders pflegeintensiven Gartens zu erreichen. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und zuletzt 2026 renoviert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018. Sie können direkt einziehen, ohne aufwendige Modernisierungen planen und finanzieren zu müssen! Hier findet sich eine Kombination, die bei der Suche nach einem Familienhaus nicht selbstverständlich ist: viel Raum im Haus, ein außergewöhnlich großer Wintergarten, eine umfangreiche Ausstattung und ein Garten, der das Wohnen nach draußen erweitert.

Sonstiges
Großzügige Wohnqualität, die heute erhebliche Neubauinvestitionen erfordern würde. Wer ein vergleichbares Einfamilienhaus mit rund 165 m² Wohnfläche, gehobener Ausstattung und entsprechendem Grundstück heute neu errichten möchte, muss nach einer überschlägigen Modellrechnung mit einem Gesamtaufwand von rund 800.000 € rechnen. Die Immobilie in Leer bietet bereits heute ein großzügiges Raumangebot, einen gehobenen Ausstattungsstandard und einen gepflegten Bestand.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 11.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.53, Distanz zur Autobahn: 5.34, Distanz zum Bus: 0.07