Mittendrin und doch allein! * Sackgassenendlage* Terrasse * Fußbodenerwärmung * Glasfaser *

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 überzeugt mit großzügigen Wohnverhältnissen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Grundstück in ruhiger Lage von Leer (Ostfriesland). Auf einer Wohnfläche von ca. 270 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 76 m² bietet die Immobilie mit insgesamt 10 Zimmern viel Platz für die ganze Familie, für Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über 3 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Übergang zum großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 987 m². Dank der attraktiven Kombination aus moderner Bauweise, großzügigem Platzangebot und gepflegtem Gesamtzustand eignet sich dieses Einfamilienhaus ideal für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause in Leer (Ostfriesland) suchen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer: ca. 39,95 qm - Zimmer 1: ca. 15,83 qm - Abstellraum: ca. 9,06 qm - Küche: ca. 16,58 qm - Bad: ca. 6,15 qm - Flur: ca. 30,03 qm - Zimmer 2: ca. 15,83 qm - Technik: ca. 10,75 qm - Terrasse Westausrichtung: ca. 9,50 qm - Terrasse Südausrichtung: ca. 18,80 qm Obergeschoss - Zimmer 3: ca. 15,83 qm - Zimmer 4: ca. 15,11 qm - Zimmer 5: ca. 15,11 qm - Zimmer 6: ca. 16,96 qm - Badezimmer: ca. 10,63 qm - Zimmer 7: ca. 15,83 qm - Flur: ca. 27,47 qm - Dachterrasse Südausrichtung: ca. 33 qm Dachgeschoss - Wohnküche: ca. 31 qm - Zimmer 1: ca. 12,30 qm - Zimmer 2: ca. 12,30 qm - Bad: ca. 4,8 qm - Flur: ca. 4 qm Nutzflächen: - HWA / Garage: ca. 30,13 qm