* Sanierte DHH mit guter Raumaufteilung *

Diese Doppelhaushälfte wurde 1965 auf einem 371 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus bietet ca. 103 m² Wohnfläche und 7 m² Nutzfläche und wurde 2012/2016 saniert. Sanierungsarbeiten sind: Neues Dach, neue Fenster, neue Verblender mit Hohlschichtdämmung, neue Elektrik, komplett neue Rohre, neue Heizung, neues Bad. Der Außenbereich bietet den Garten, eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus und einen Geräte/Fahradschuppen. Das Grundstück ist eingezäunt. Es besteht die Möglichkeit eine Garage zusätzlich zu erwerben. Diese befindet sich in der Nähe. Erdgeschoss: Wohn- u. Essimmer mit Kaminofen ca. 31,12 m² Schlafzimmer ca. 14,62 m² Küche ca. 12,43 m² Diele ca. 9,84 m² Bad ca. 9,10 m² Gäste WC ca. 1,62 m² Abstellraum ca. 2,37 m² Dachgeschoss: Studio/Gästezimmer ca. 16,25 m² Arbeitszimmer ca. 3,48 m² Heizungsraum ca. 1,00 m² Flur ca. 4,82 m² Keller Krichkeller Nebengebäude: Abstellraum ca. 3,68 m² Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.09.2036 Der Energiebedarf beträgt 149,2 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung Gas Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Baujahr Wärmeerzeuger ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist E. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 149.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E. Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst. Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451 Impressum: Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955 Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen