Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz im Zentrum von Leer 1500m² - 6,5% Rendite!

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit Charme und Rendite Frisch sanierte denkmalgeschützte Fassade, stabile Mieterstruktur und attraktive Einnahmen - ein Prestigeobjekt, das Tradition und Wirtschaftlichkeit perfekt vereint. Baujahr 1958, mit denkmalgeschützter, frisch sanierter Fassade 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 1.350 m² vermieteter Fläche Mieteinnahmen: ca. 13.060 € monatlich / ca. 156.000 € jährlich Vermietet an: vier unterschiedliche Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen Laufend renoviert und modernisiert - gepflegter Gesamtzustand 7 Stellplätze im Innenhof Großzügige Dachterrasse Kriechkeller als zusätzliche Nutzfläche

Sonstiges
Hinweise: Der Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht. Die Käuferprovision beträgt 2,5% inkl. der ges. MwSt. Die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- & Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Sollte es mehrere Interessenten geben, so behält sich der Verkäufer vor, den Kaufpreis auszubieten. Angebote können nur nach erfolgter Besichtigung sowie nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungszusage abgegeben werden. Die Reservierung ist nur mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers möglich. Die Angaben aus dem Exposé basieren auf den Bauunterlagen sowie aus Auskünften der Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Nutzfläche: 1.350,00 m², vermietbare Fläche: 1.500,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00