* Top Siedlungslage von Leer * Großer Garten * Wintergarten * Hohlraumisolierung * Dach von 2000 *

Dieses Einfamilienhaus in Leer bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit angenehmer Wohnfläche und einem gut nutzbaren Grundstück suchen. Mit ca. 115 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum legen. Das ca. 500 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse, Spielbereiche oder eine persönliche Wohlfühloase im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist das im Jahr 2000 erneuerte Dach. Zudem wurde im Jahr 2008 eine Hohlraumisolierung vorgenommen, was zur soliden Basis der Immobilie beiträgt. Die Heizung ist aus dem Jahr 2003! Außerdem wurden die Fenster alle mit einem Sicherheitsmechanismus gegen Einbruch ausgestattet! Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer: ca. 32,90 m² - Küche: ca. 12,32 m² - Esszimmer: ca. 19,29 - Bad: ca. 4,63 m² - Flur: ca. 12,51 m² - Keller I: ca. 12,32 m² - Keller II: ca. 14,89 m² - Wintergarten: ca. 18,46 m² - Garage: ca. 16,95 m² - Terrasse: ca. 16,00 m² Obergeschoss: - Zimmer I: ca. 13,79 m² - Zimmer II: ca. 10,89 m² - Zimmer III: ca. 7,13 m² - WC: ca. 1,54 m² Energieausweis ist in Vorbereitung!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 248.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist G. *** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **** Ihr Ansprechpartner Wilfried Siemens RE/MAX Immo-Team [email protected] Tel.: 0151/61015712 Impressum: Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID:DE 246581814

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen