Sanieren oder Neubauen in grüner und familienfreundlicher Toplage von Loga!

Charmantes Haus auf großzügigem Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage! In einer ruhigen und grünen Siedlungslage präsentiert sich dieses Haus mit einem ca. 1.244 m² großen Grundstück als attraktive Gelegenheit für Familien, Sanierer oder Bauherren mit individuellen Wohnwünschen. Die naturnahe Umgebung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Trotz der ruhigen Lage befindet sich das Zentrum in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Wohnzimmer, das sich bei Bedarf in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilen lässt, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Wintergarten mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss bietet aktuell Potenzial für bis zu 2,5 Schlafzimmer. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres kleines Badezimmer zu realisieren. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen sanieren und modernisieren möchten. Ebenso eröffnet das großzügige Grundstück eine attraktive Alternative für einen Abriss mit anschließendem Neubau. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer begehrten Lage verwirklichen und ein modernes Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen schaffen. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, grüne Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung bietet und gleichzeitig hervorragende Voraussetzungen für eine zukünftige Neubebauung schafft. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer familienfreundlichen Lage und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Bauinteressierte gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und fordern Sie das ausführliche Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1