Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial zentral in Leer!

In einer beliebten und zentralen Siedlungslage von Leer erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Charme und Potenzial. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einer gepflegten Küche inklusive gut erhaltener Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Der angrenzende, ca. 15 m² große Wintergarten erweitert die Küche auf angenehme Weise und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit einer schönen Rasenfläche - ein idealer Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Praktischen Mehrwert bieten eine Werkstatt, ein separater Abstellraum für Gartengeräte und Gartenmöbel sowie ein Carport, das Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt. Im Kellergeschoss stehen darüber hinaus zwei weitere Räume als Stauraum oder Hobbybereich zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen. Mit etwas frischem Wind und modernen Gestaltungsideen lässt sich dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause entwickeln. Eine ideale Immobilie für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Lage, einen schönen Garten und Entwicklungspotenzial legen.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Übernehmen Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH zu zahlen.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1