Manche Immobilien legen sich nicht fest. Warum solltest du es müssen?
Es gibt Häuser, die von Anfang an nur einen Weg kennen. Dieses Fachwerkhaus gehört nicht dazu.
Heute wird es als Steuerkanzlei genutzt und erwirtschaftet bereits eine monatliche Nettokaltmiete von 1.000 €. Gleichzeitig steckt in denselben Räumen alles, was daraus wieder ein außergewöhnliches Einfamilienhaus machen kann. Genau diese Offenheit macht die Immobilie so spannend.
2016 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert. Historisches Fachwerk trifft hier auf moderne Gebäudetechnik. Sichtbare Holzbalken und freigelegte Backsteine prägen die Räume, während Fenster, Elektrik, Leitungen, Heizung und der Innenausbau bereits auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurden.
Wer eine solide Kapitalanlage sucht, übernimmt eine vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen. Wer den Wunsch nach einem besonderen Zuhause hat, findet hier die Möglichkeit, ein Fachwerkhaus wieder als Wohnhaus zu nutzen - ohne bei null beginnen zu müssen.
Und all das bekommst du nicht irgendwann - sondern jetzt.
In Quitzöbel - Manche Chancen muss man nicht neu schaffen. Man muss nur erkennen, wie viele Möglichkeiten bereits in ihnen stecken.
Wie schnell bin ich wo?
Ländlich wohnen bedeutet nicht, auf gute Verbindungen zu verzichten. Ob der tägliche Arbeitsweg, der Einkauf oder der Weg in die Stadt - vieles ist schneller erreichbar, als man auf den ersten Blick vermuten würde.
- Bushaltestelle: ca. 250 m
- Bahnhof Bad Wilsnack: ca. 9 km - Direktverbindungen nach Berlin und Hamburg
- Autobahn A14 (Karstädt): ca. 39 km
- Bad Wilsnack: ca. 7,8 km
- Havelberg: ca. 9 km
Wichtige Info für Dich - Manche Details sieht man erst beim zweiten Blick.
Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen 3D Grundriss findest du auf unserer Website:
www.besserimmo.de/immobilien
-> In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus:
Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting - und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen.
Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe:
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Kurz & Informativ
Nicht jede wichtige Information steckt in langen Texten. Manchmal reichen ein paar Zahlen - wenn dahinter so viele Möglichkeiten stehen wie hier.
Eckdaten:
- Objektart: Ehemaliges Einfamilienhaus (Fachwerkhaus), aktuell als Steuerkanzlei genutzt
- Quitzöbel | Prignitz | Brandenburg
- Baujahr: ca. 1900
- Grundstücksfläche: 358 m²
- Wohnfläche gesamt: 116,00 m²
- Erdgeschoss: 72,04 m²
- Obergeschoss: 43,96 m²
- Zimmer: 5
- Gäste-WC: 2
- Geschosse: 2
- Heizungsart: Gas-Brennwertheizung (Weishaupt)
- Energieverbrauch: 234,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Zustand: 2016 umfassend kernsaniert
Besonders schön:
Das sichtbare Fachwerk mit seinen Holzbalken und freigelegten Backsteinen zieht sich durch das gesamte Gebäude und prägt die Räume bis heute. Die Kernsanierung im Jahr 2016 verbindet die historische Bausubstanz mit einem modernen Ausstattungsstandard. Und die Terrasse, die direkt vom Empfangsbereich erreichbar ist, zeigt bereits heute, wie unkompliziert sich die Immobilie wieder als Einfamilienhaus denken lässt.
? Vielleicht passt der Schlüssel ja.
Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch?
Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten - deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut.
Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören. Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich. Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt - Menschen muss man kennenlernen.
Wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang.
besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo´s
Die besserimmo's heißen dich herzlich willkommen in Quitzöbel bei Bad Wilsnack - einem idyllischen Ort in der Prignitz, wo weite Wiesen, ausgedehnte Waldflächen und die Nähe zur Elbe den Alltag prägen. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Kurort Bad Wilsnack mit seiner bekannten Kristalltherme zum Entspannen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung in Richtung Berlin und Hamburg - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel unterwegs sein möchten.
Mobilität & Anbindung
- Bushaltestelle: ca. 250 m
- Bahnhof: Bad Wilsnack, ca. 9 km - Direktverbindungen Richtung Berlin und Hamburg
- Autobahnauffahrt: A14 (Karstädt), ca. 39 km
- Nächste Städte: Bad Wilsnack ca. 7,8 km | Havelberg ca. 9 km
Nahversorgung & Kulinarik
- Supermärkte: Netto, EDEKA und ALDI in Havelberg, ca. 11 Fahrminuten
- Gastronomie: Vielfältige Restaurants und Cafés in Havelberg, Bad Wilsnack und Umgebung - darunter griechische und italienische Küche.
Bildung & Familie
- Kindergarten: Bad Wilsnack, ca. 8,7 km
- Grundschule: Elbtalgrundschule Bad Wilsnack, ca. 8,7 km
- Oberschule: Glöwen, ca. 12 Fahrminuten
- Gymnasium: Diesterweg-Gymnasium Havelberg, ca. 12 km
Gesundheit & Sicherheit
- Krankenhaus: Elbtalklinik Bad Wilsnack, ca. 9 km
- Apotheke: Bad Wilsnack, ca. 8,9 km
Besondere Lagevorteile:
- Elbstrand in nur ca. 3,5 km Entfernung
- Weitläufige Wald- und Wiesenlandschaften direkt vor der Haustür
- Die Elbe und ihre Auen bieten ideale Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Erholen
- Kur- und Heiltherme in Bad Wilsnack nur wenige Minuten entfernt
- Bahnanschluss mit Direktverbindungen nach Berlin und Hamburg über den Bahnhof Bad Wilsnack
Ein Ort, an dem Natur, Ruhe und die Nähe zur Elbe den Alltag bestimmen - mit kurzen Wegen zu Erholung, Infrastruktur und den Verbindungen in die Metropolen Berlin und Hamburg.
Einfamilienhaus mit Garten und Garage 19336 Kletzke
