Endlich der Großstadt entfliehen und ein entspanntes Leben in der Natur führen....

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
362.900 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
362.900 €
Grundstück
ca. 630 m²
07778 Lehesten - Lehesten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I7DT7C3Y14

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Objektbeschreibung

Das Architektenhaus "Lou" von Kern-Haus stellt mit seinen rund 97m² Wohnfläche und Satteldach ein echtes Raumwunder dar! Es bietet im Erdgeschoss einen freundlichen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Lichtdurchflutet wird der Raum durch bodentiefe Fensterelemente mit direktem Zugang zum Garten und Blick in die Ferne. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich praktischerweise der Hauswirtschaftsraum. Über eine U-förmige, moderne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Direkt vom Flur aus sind das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche zu erreichen. Das Haus kann selbstverständlich entsprechend Ihrer individuellen Wünsche umgeplant, ausgestattet und bei Bedarf auch vergrößert werden.

Sonstiges
Kern-Haus Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB). 40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm). Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch. Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus: - German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021 - Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 - Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021 - Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022 - German Design Award im Jahr 2018 Weitere Informationen Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. Das Leben ist viel zu kurz, um seine Träume aufzuschieben! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und gehen gemeinsam mit unserer Unterstützung den Weg in ein entschleunigtes, bewussteres Leben abseits des ständiges Trubels der Großstadt - und dennoch in erreichbarer Nähe zu Freunden, Arbeitsplatz, Kulturveranstaltungen usw... Ihre Ansprechpartnerin Anna Petzold vom Kern-Haus-Team in Erfurt freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen unter +49 (361) 55145-24 oder +49 170 9503705.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
362.900,00 €
Preis/m²
3.741,24 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
3 Zimmer, offene Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Ankleide, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt an einem leichten Hang recht zentral und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Natur mit herrlichem Blick über die gegenüberliegenden Berge im zur Gemeinde Lehesten gehörigen Ortsteil Nerkewitz. Beinahe neben der Dorfkirche und auf der anderen Straßenseite eines hübschen Kinderspielplatzes gelegen könnte hier wunderbar ein entspanntes Leben in dörflicher Umgebung realisiert werden. Sportlich aktive Naturliebhaber kommen in Nerkewitz ebenso auf ihre Kosten wie ambitionierte Angler und Menschen, die ausgedehnte Spaziergänge am Wasser schätzen. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind trotz der gefühlten Abgeschiedenheit nur wenige Fuß-/Fahrtminuten entfernt:

Kindergarten: 900m
Grundschule: 900m
Gymnasium: 8km (10 Autominuten)
Supermarkt (Kaufland Jena): 8km (10 Autominuten)

Melden Sie sich gern für eine unverbindliche Beratung und bei Interesse werde ich Sie tatkräftig dabei unterstützen, Ihren Traum von einem ruhigen Leben abseits des Großstadttrubels zu realisieren...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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