Miesbach - Meine Liebe!

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.088.888 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.088.888 €
Grundstück
ca. 400 m²
83714 Miesbach - Kleinthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DQ866DF6IE

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus! Einfamilienhaus Home 10 - außergewöhnliches Wohngefühl! Das Home 10 ist innen größer, als es von außen aussieht. Der außergewöhnliche Grundriss, mit über 163 m² Wohnfläche, erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohn- und Essbereich, der Küche, dem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum noch ein zusätzliches Zimmer. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept weiter fort. Unser Home 10 erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl mit einem außergewöhnlichen Grundriss über 163 m² Wohnfläche. Die angegebenen Maße beziehen sich auf die Variante mit 1,5-geschossigem Satteldach. Aussenmaße: 10.4 m x 10.4 m Dieser Haustyp ist nur EINE Möglichkeit. Lediglich der Bebauungsplan und Ihr Geldbeutel legen die Grenzen fest! Dieser Haustyp ist individuell, bei der Grundrissplanung dürfen Sie Ihre Kreativität mit einbringen und gegen einen anderen Haustyp IHRER Wahl austauschbar - natürlich unter Beachtung der örtlichen Bauvorgaben. Wir haben hier die Bodenplatte berücksichtigt! Teil- sowie Vollunterkellerung und alternativ auch die Auslagerung des Technikraumes bieten WIR Ihnen auch an.

Sonstiges
Allkauf ist die perfekte Wahl für zukünftige Hausbesitzer, die aktiv an der Gestaltung ihres Traumhauses mitwirken möchten. Wir überzeugen durch moderne Architektur, eine Vielzahl unterschiedlicher Hausmodelle und durchdachte Raumaufteilungen - alles in bester Qualität. Egal, ob Einfamilienhaus mit anderthalb Geschossen und Satteldach/Pultdach oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach/Walmdach - unsere HOME-Serie bietet Anpassungsfähigkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren können unsere Fertighäuser durch Anbauteile individualisiert werden, die nicht nur das äußere Erscheinungsbild Ihres Hauses aufwerten, sondern auch praktische Funktionen zur Steigerung des Wohnkomforts bieten. Allkauf steht für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Die Verwirklichung des Traums vom eigenen Zuhause bringt oft viele Unsicherheiten mit sich: Was ist zu tun bei Verzögerungen oder unerwarteten Kosten? Mit Allkauf sind solche Sorgen nicht notwendig! Unsere Vorteile umfassen kurze Lieferzeiten sowie die Garantie für Lieferung und Fertigstellung. Allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten, stehen oftmals viele Unsicherheiten im Raum. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich mit dem Anbieter festgelegt? Bei der Entscheidung für ein Allkauf Fertighaus gehören solche Probleme der Vergangenheit an! Allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Warten Sie nicht länger, Sie verlieren Zeit für IHRE Zukunftsplanung und die Preise steigen! Ich lade Sie recht herzlich als meine persönlichen Gäste ein zu einem Besprechungs- / Orientierungstermin in unser Musterhaus ein - planen Sie bitte ca. 90Minuten ein - ! Bauzentrum Poing Musterhaus Allkauf Senator - Gerauer - Strasse 25 85586 Poing Terminabsprachen können WIR auch telefonisch vornehmen - an allen Werkstagen sowie in den Abendstunden auch an Sonn- und Feiertagen! In diesem Gespräch erhalten Sie sämtliche Daten / Fakten / Zahlen, um Ihr Bauvorhaben sicher planen und realisieren zu können. Wir sind IHR Baupartner! Das ist mein Versprechen! Oft werde ich gefragt, wann gebaut werden soll! Meine eindeutige Antwort: JETZT! Peter Rosendahl Dipl.-Ing. und Kfm. Betriebswirt , IHK zertifiziert 0151 / 2900 23 85 [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.088.888,00 €
Preis/m²
6.599,32 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ausstattung / Inklusiv-Leistungen:
Im Preis enthalten:
- Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
- Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
- Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
- Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
- Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
- Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
- Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dacheindeckung mit Betondachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
- Gesamtes Innenausstattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge u.v.m.)
- Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
- Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt - bezugsfertig, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Lagebeschreibung

Wohnen in Miesbach bedeutet Leben in einer der exklusivsten und landschaftlich reizvollsten Regionen Bayerns. Die Kreisstadt verbindet oberbayerische Tradition mit einer hohen Lebensqualität, ist jedoch aufgrund der Nähe zu München und den Alpen ein sehr teures Pflaster. Die Stadt liegt auf rund 700 m Höhe und bietet direkten Zugang zu den Alpen sowie zu Seen wie dem Tegernsee und Schliersee.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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