Tolles Ensemble mit modernem Neubau-EFH + Bestandshaus + Lagerhallen + großem Baugrundstück

In der malerischen Nachbarschaft Lehrberg finden Sie dieses Ensemble mit:

+ Top-modernem Einfamilienhaus BJ 2021 mit ca 135qm und angeschlossenem Carport für 2 PKW

+ Bestandshaus BJ 1976 mit ca. 89qm

+ 2 große Lagerhallen

+ plus riesige Freifläche für weitere Bebauungsmöglichkeiten, gesamte Grundstücksfläche 2579qm

Das moderne Einfamilienhaus, gut und unbefristet an solvente Mieter vermietet, besticht duch Wohnen auf einer Ebene, ausgestattet mit modernen Raffstores (elektrisch) ausgestattet, moderne Inseleinbaucküche, mit drei Schlafzimmern, und das alles mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 Quadratmetern. Es verfügt über vier helle und freundliche Zimmer, in denen jeder seinen eigenen Rückzugsort finden kann. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung.

Der Außenbereich des Hauses bietet er viel Platz für Spiel und Spaß im Freien. Genießen Sie die Sonne auf dem Balkon, der eine Fläche von 15 Quadratmetern bietet und perfekt geeignet ist, um nach einem langen Tag zu entspannen oder eine Tasse Kaffee am Morgen zu genießen. Zudem sind zwei Stellplätze im direkt vor dem Haus angeschlossenem Carport vorhanden.

Das Bestandshaus, ebenfalls gut und unbefristet vermietet, sticht durch seine attraktive Architektur mit großen, geschosshohen Fensterelementen heraus. Auch hier ist eine neue Einbauküche vorhanden. Hier finden sie im Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, sowie ein Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, Dusche, und WC befinden sich im UG.

Der Außenbereich des Hauses bietet Platz für Spiel und Spaß im Freien. Ein Stellplatz liegt direkt neben dem Haus.

Des weiteren bieten zwei große Lager-/Werkhallen (Lagerhalle mit 2 elektrischen Rolltoren, Werkhalle mit Werkstattgrube) Möglichkeiten für ihre Bedürfnisse. Auch diese sind aktuell gut vermietet.

POTENTIAL für weitere Bebauung:

Zusätzlich bietet die sehr großzügige Freifläche auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 2579qm weitere Investitionsmöglichkeiten und schafft Möglichkeiten der weiteren Bebauung. Ein Bebauungsplan hierfür besteht, Details sind mit der Gemeinde zu klären.

Die Lage des Ensembles ist äußerst familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Ev.- lut. Kindergarten „Guter Hirte“, sowie die Grund- und Mittelschule. Diese kurzen Entfernungen machen den Schulweg für Ihre Kinder nicht nur sicher, sondern auch angenehm. In etwa 700 Metern finden Sie zudem einen Netto Marken-Discount, wo Sie alles für den täglichen Bedarf einkaufen können.

In der Nachbarschaft gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die den Lebensstil bereichern.

Insgesamt bietet dieses Ensemble in Lehrberg die perfekte Kombination aus attraktivem Investment, guten Mieteinnahmen, Komfort, Funktionalität und einer familienfreundlichen Umgebung. Es ist ein ideales Zuhause, das auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist und gleichzeitig eine ruhige Lebensqualität bietet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem traumhaften Objekt begeistern und starten Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

k.A.
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