EFH mit ELW, Doppelgarage und Nebenhaus mit PV-Anlage & Speicher und Wärmepumpe in Lehre

In einer herrlich ruhigen Wohnlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 als echtes Raumwunder: Auf rund 203 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt sieben Zimmer, eröffnet sich ein vielseitiges Zuhause, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenkonzepten gerecht wird.

Schon beim Ankommen beeindruckt das ca. 785 Quadratmeter große Grundstück, ein Rückzugsort, der Privatsphäre schenkt und gleichzeitig viel Platz für das Alltagsleben bietet. Der Innenhof geht harmonisch in den liebevoll angelegten Garten über, wo Terrassenbereiche, ein Brunnen und gemütliche Ruheplätze zum Verweilen einladen. Hier entsteht mühelos ein Ort für Sommerabende, Familienfeiern oder eine entspannte Mittagspause in der Sonne.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die Doppelgarage (1995), ein flexibel nutzbares Nebenhaus sowie eine Wallbox für Elektromobilität. Die großzügige Struktur des Grundstücks schafft Raum für Alltag, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit viel Platz: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Küche, mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ergänzt das Angebot durch drei weitere Zimmer, einen tollen Kamin, eine zweite Küche, ein innenliegendes Bad sowie ein Ankleidezimmer. Dank seiner eigenständigen Struktur eignet sich diese Etage hervorragend als separate Wohneinheit, Gästebereich oder privater Rückzugsort.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich erweitert und modernisiert: 1993 erfolgten die Wohnhauserweiterung sowie der Bau des Windfangs; im Jahr 2000 kamen ein weiterer Anbau, eine Dachsanierung und der Austausch vieler Fenster hinzu. Diese Maßnahmen verdeutlichen, dass das Haus fortlaufend gepflegt und weiterentwickelt wurde und nun bereit ist für Menschen, die es mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllen möchten. Trotz der soliden Bausubstanz besteht in einigen Bereichen weiterer Anpassungsbedarf, ideal für Käufer, die sich ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Einige Highlights der Ausstattung:
- Neue Wärmepumpe (2025) - moderne, effiziente Heiztechnik
Versorgung über Heizkörper
- PV-Anlage 12,3 kWp + 11 kWh Stromspeicher - perfekt für niedrige Energiekosten
- Holz- und Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden (1993 & 2000)
- Teilkeller mit beheizbarem Partykeller

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenkonzept oder mit separaten Rückzugsmöglichkeiten für Homeoffice und Gäste: Die Immobilie bietet Flexibilität und eine hervorragende Basis für Neues.