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Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in ortsrandnaher Lage



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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 845 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 845 m²
38165 Lehre - Flechtorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264WH2VVMJVC

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und die Fassade wurde mit einem roten Vollklinker-Verblendmauerwerk ausgestattet.

Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie die Küche nebst vorhandene EBK, 2 Zimmer, Bad, G-WC, Diele und Flur. Das loftartige Obergeschoß beinhaltet weitere 2 Räume sowie die großzügige Loggia. Weitere Nutzfläche steht im Vollkeller zur Verfügung und eine Garage sowie Pkw-Stellplatz sind auch vorhanden.

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 845 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2027 €
Provision
Provision: 3,57 % inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wir haben einen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
183
Gültig bis
2036-08-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Gerne stehen wir für persönliche Fragen zur Verfügung.Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.Ansprechpartner Ulrich DemmerMobil: 01725421952

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Flechtorf, einem Ortsteil in der Gemeinde Lehre und somit bestens zwischen den Städten Wolfsburg und Braunschweig gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, bzw. im näheren Umkreis. Flechtorf ist an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs angeschlossen und die Autobahnen A 2 und A 39 sind in wenigen Minuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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