Einziehen & Wohlfühlen! Modernisierte DHH in Lehre / Wendhausen - von privat

Einzug ohne Renovierungsstress!

Wir verkaufen unsere wunderschöne, erst im Sommer vergangenen Jahres umfassend renovierte Doppelhaushälfte mit gepflegter Gartenanlage.

Der Verkauf erfolgt rein privat und ohne Maklerprovision.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 139 m² (5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im OG) Grundstück: ca. 650 m² (großer Garten mit Terrasse, Balkon, Gartenhaus und Holzunterstand)

Nutzfläche: ca. 166,80 m² (viel Stauraum in Garage, Dachboden, sowie Abstellraum)

Baujahr: 1990 (Vollverblender / Klinker)

Energie: Durch die neue Photovoltaikanlage auf dem Dach (10kWp & 10kW Speicher) und dem neuen Kamin (9kW Leistung) lässt sich die Energieversorgung weitestgehend autark betreiben. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung im EG für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Im OG befinden sich Zentralheizkörper. Durch die PV-Anlage können alternativ die vorhandenen Infrarotheizkörper kostengünstig genutzt werden.

Vollrenovierung 2025:

Alle Räume wurden in hochwertiger Isolierfarbe gestrichen, das Wohnzimmer zusätzlich neu verputzt.

Die obere Etage wurde mit neuem, hochwertigem Klick-Vinyl und neuen Fußleisten ausgestattet.

Küche: Die vollausgestattete Einbauküche ist inkl.

Besonderheit (Alleiniges Recht): Obwohl es eine Doppelhaushälfte nach WEG ist, genießen Sie hier absolute Freiheit: Es sind keinerlei Absprachen oder etwaige Kostenteilungen mit dem Besitzer der anderen Doppelhaushälfte erforderlich. Ob Fassade, Dach oder Garten – Sie haben das alleinige Gestaltungsrecht. Durch die vorteilhafte Platzierung dieser Doppelhaushälfte lebt es sich wie in einem Einfamilienhaus!

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Lehre OT Wendhausen.

Die Gemeinde bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegende Region, schnelle ÖPNV Verbindungen nach bspw. Braunschweig oder Wolfsburg, sowie direkte Nähe zur Autobahn A2 - ideal für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe.

Idealer für kleine Familien, Gartenliebhaber, Tiefreunde oder Pendler.

Rechtlicher Hinweis: Trotz sorgfältiger Prüfung können sich Fehler oder Irrtümer in die Anzeige einschleichen. Die Angaben im Inserat dienen lediglich der ersten Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Tippfehler und Irrtümer vorbehalten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00