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Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Scheune in Lehrensteinsfeld



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Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 462 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 462 m²
74251 Lehrensteinsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G9IZ7EQFJE

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus mit Scheune befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lehrensteinsfeld. Zum Haus gehört ein Garten; Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Sonstiges
Der Energieausweis wurde beantragt.

Stichworte
Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 462 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.623,85 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Haus wurde vor ca. zehn Jahren modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht. Es wurde mit einem hochwertigen Parkettboden und modernen Fliesen ausgestattet.

Hauptwohnebene
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten, zum Wohnbereich hin offenen Küche. Das an das Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer verfügt über ein En Suite Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschbecken. Die Toilette befindet sich im Eingangsbereich.

Obere Wohnebene
Auf der oberen Wohnetage befindet sich ein helles, gut dimensioniertes Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Zimmer bietet Zugang zu einer gemütlichen Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen. Ebenfalls stehen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie eine separate Toilette zur Verfügung.

Eine weiße Holztreppe führt hinauf zum Dachboden.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen und grünen Wohnlage in Lehrensteinsfeld, einem Ort im Landkreis Heilbronn, der von Weinbergen und Hügeln umgeben ist.

Lehrensteinsfeld bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Bäckerei, Metzgerei, Nahversorger, Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Weinsberg und in Heilbronn.

Über die Autobahn A81/A6 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Heilbronn, Stuttgart und Würzburg. Zudem ist Lehrensteinsfeld an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angeschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Weinsberg und Heilbronn, wo Anschluss an die S-Bahn S4 besteht.

Der Standort eignet sich hervorragend für Familien und Berufspendler, da er ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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