REIHENECKHAUS MIT GARTEN UND EINZELGARAGE

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 326 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 326 m²
74251 Lehrensteinsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JJTFQRKCN7

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Reiheneckhaus in Lehrensteinsfeld bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Erbaut im Jahr 1970, überzeugt die Immobilie durch eine solide, massive Bauweise und ist voll unterkellert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 326 m² bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf 4 einladende Zimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer sonnigen, großzügig gestaltenden Terrasse, welche Zugang zu dem 2021 neu gestalteten Garten gewährt. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung schafft. Eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor runden das Angebot ab. Das Haus verfügt über ein Solarsystem (2018), eine Heizungsanlage (2016), Fenster mit Wärmeschutzisolierglas, Dach inkl. Wärmedämmung und Fasadenanstrich (2006), Rohrleitungssanierung (2023) u.v.m. Diese Immobilie ist nach Absprache frei und wartet darauf, von Ihnen persönlich gestaltet zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 326 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
3.974,58 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lehrensteinsfeld, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind in der Gemeinde und im nahen Umfeld gut erreichbar. Die nächstgelegenen Städte und größeren Versorgungszentren lassen sich komfortabel mit dem Auto sowie über den öffentlichen Nahverkehr erreichen.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, der Breitenauer See, Spazier- und Radwege sowie das vielfältige Angebot der Region machen die Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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