Hoher Wohnkomfort - getrennt oder gemeinsam nutzbar - unabhängig von Gas und steigenden Strompreisen

Objektbeschreibung

Ein Refugium in ländlicher Idylle mit perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, das für Kinder ein Paradies und für Erwachsene eine Oase ist. Dieses Haus aus Baujahr 1908 wurde kernsaniert ist in einwandfreiem Zustand und verfügt über 130 m² Wohnfläche. Es wurde in 2000 durch einen großzügigen Anbau mit 175 Wohn - Nutzfläche erweitert und damit zum Zweifamilienhaus. Die beiden Einheiten sind zur Zeit separat genutzt, können aber wieder zu einer einheit zusammengefügt werden. Es wurde vor Kurzem, komplett mit Solar und Wärmepumpe ausgestattet. Eine Wall Box ist ebenfalls vorhanden. Für diese Anlagen besteht noch ein Restkredit, der weitergeführt werden kann und somit den Kaufpreis dann mindern würde. Details werden im persönlichen Gespräch vor Ort erläutert. Mit dieser Investition sind Sie komplett unabhängig von Gas und Stromanbietern. Der vorhandene Energieausweis betrifft noch die vorhergehende Situation Heizen mit Gas und wird gerade der neuen Situation angepasst. Der Garten gibt die unterschiedlichsten Möglichkeiten her. Er verfügt über diverse Nebengebäude, die zu verschiedenen Nutzungen dienen können.

Raumaufteilung

Das Haus verfügt über einen einladenden Eingang. Ganz modern gestaltet befindet sich im Eingangsbereich direkt die Küche. Die Küchenzeile wurde gerade neu installiert und ist noch völlig unbenutzt. von dort geht es zum Essbereich oder gegenüberliegend in Zimmer 1. Zimmer 2 befindet sich im hinteren Bereich. Im OG weitere sind weitere 3 Zimmer und das Hauptbad. Die zweite Einheit, hat zur Zeit einen eigenen Eingang. Im Hauseingang ist ein kleiner Flur. In dieser Ebene befinden sich das Gäste WC, das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Schlafraum, das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten mit Gang zur teilüberdachten Terrasse mit Innenbereich und Blick in den Garten und die angrenzenden Felder. Die Küche hat ebenfalls eine Tür zum gepflasterten Vorhof in den man über eine Treppe gelangt. Dieser Vorhof lädt zum Verweilen ein und an heißen Sommertagen gibt die große elektrisch ausfahrbare Markise den nötigen Schatten. Im Untergeschoß befindet sich das Schlafzimmer, ein Hobbyraum, 2 weitere Räume, sowie ein Vorratsraum und der Heizungskeller in dem jetzt die neue Buderus Wärmepumpe steht. Diese Ebene hat ebenfalls eine Ausgangstür über die man in den Garten gelangen kann. Es könnte durch Aufstockung des Anbaus, durch eine weitere weiteren Etage mehr Wohnfläche geschaffen werden. Bis auf den Garten- und Stallbereich ist das Grundstück durchgehend gepflastert. Die Bepflasterung wurde auch erst vor Kurzem komplett neu gestaltet. 2 Garagen an der Grundstücksauffahrt verfügen über einen angrenzenden Raum. Weitere Stellflächen für KFZ sind vorhanden.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind kurzfristig nach vorheriger Anmeldung möglich. ALLE ANGABEN STAMMEN VOM EIGENTÜMER. EINE HAFTUNG WIRD NICHT ÜBERNOMMEN.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend