Ruhig & saniert: EFH Lehrte - laufende Miete, wenig Aufwand

Vermietetes, kernsaniertes Einfamilienhaus in der Schillerstraße 12, 31275 Lehrte - heute mit planbaren Mieteinnahmen, morgen mit Option für Eigennutzung. Das Haus wurde 2014/2015 grundlegend erneuert (Gebäudehülle mit Wärmedämmung, neue Fenster, komplette Elektrik, sämtliche Rohr- und Heizungsleitungen, Brennwertgerät Junkers mit max. 45 °C Vorlauf). Innen überzeugen pflegeleichte Beläge (Laminat/Fliesen) und ein funktionaler Zuschnitt für den Familienalltag. Seit 09/2024 ist die Immobilie zu 970,00 € Kaltmiete zuverlässig vermietet - ein geordnetes Mietverhältnis und ein technisch solides Objekt mit überschaubtem Instandhaltungsbedarf. Für Kapitalanleger: Sofortige Einnahmen ohne Anlaufphase, energetisch aufgewertete Substanz und kurze Wege zu Einkauf, KiTa, Schule, Bahn und A2 - ein pflegeleichtes Investment im direkten Umland von Hannover. Für Eigennutzer (perspektivisch): Bei späterem Freiwerden bietet das Haus eine ruhige, alltagsnahe Lage und moderne Haustechnik - ideal für Familien, die solide Substanz und geringe laufende Aufwände schätzen

Sonstiges
. Vermietet seit 09/2024, Kaltmiete: 970,00 € / Monat (Großfamilie) . Gepflegtes Mietverhältnis, laufende Instandhaltung . Angaben gemäß Information des Eigentümers; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00