Individuelles Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 722 m²
31275 Lehrte - Sievershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DCMFFBTHT

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Objektbeschreibung

Schon beim Betreten des Hauses wird die besondere Sorgfalt spürbar, mit der diese Immobilie über die Jahre gepflegt, modernisiert und weiterentwickelt wurde. Das im Jahr 1971 errichtete Wohnhaus überzeugt mit seiner zeitlosen Architektur, klaren Linien und einer angenehm ruhigen Ausstrahlung. Durch kontinuierliche Modernisierungen präsentiert es sich heute zeitgemäß und gepflegt, ohne seinen gewachsenen Charakter zu verlieren. Auch die Ausstattung vermittelt den gepflegten Charakter der Immobilie. Hochwertige Oberflächen, eine zentrale Heizungsanlage und die fortlaufenden Modernisierungen verbinden den Charme des Baujahres mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Haus für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und einen liebevoll gewachsenen Garten zu schätzen wissen - und ein Zuhause suchen, das gleichermaßen Raum für gemeinsames Leben wie für persönliche Rückzugsmomente bietet.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Gartenfläche: 722,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 722 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
3.280,82 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohnen mit viel Raum für die Familie

Sievershausen verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Ortes mit einer angenehmen Nähe zu den Städten Lehrte und Hannover. Wer hier lebt, schätzt vor allem die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Möglichkeit, dem Alltag ein Stück weit zu entfliehen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Für Familien bietet Sievershausen ein Umfeld, in dem Kinder Platz zum Spielen und Aufwachsen finden und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens bestehen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind in der näheren Umgebung beziehungsweise in den angrenzenden Ortsteilen und in Lehrte gut erreichbar.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die Felder und die weitläufige Landschaft rund um Sievershausen laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Sportvereine und örtliche Gemeinschaften sorgen zudem für ein lebendiges Miteinander und zahlreiche Möglichkeiten, sich in der Freizeit zu engagieren.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A2 sind Lehrte, Hannover und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Damit lässt sich die ruhige Wohnlage mit den beruflichen und infrastrukturellen Möglichkeiten der Region ideal verbinden.

Sievershausen bietet damit genau die Mischung, die sich viele Familien wünschen: ein ruhiges und grünes Zuhause, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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