Exklusives Einfamilienhaus mit Hallenbad, großem Grundstück.

Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
853.000 €
Grundstück
ca. 1632 m²
Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
853.000 €
Grundstück
ca. 1632 m²
31275 Lehrte - Sievershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264P1MVS1ZUB

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus mit modernem Wohnkonzept, Hallenbad und traumhafter Feldrandlage - hochwertig modernisiertes Erdgeschoss, großzügiges Grundstück und viel Potenzial im Obergeschoss.

Objekt

Willkommen in einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit großzügigen Platzverhältnissen und einer einzigartigen Feldrandlage verbindet. Auf einem weitläufigen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit zahlreichen Highlights. Das Erdgeschoss wurde in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, hochwertigen Design. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Das moderne Wellnessbad mit freistehender Badewanne rundet den hochwertigen Eindruck ab. Das Obergeschoss bietet mehrere großzügige Schlafzimmer sowie weitere Wohnräume. Hier besteht Modernisierungsbedarf, wodurch sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Hallenbad im Untergeschoss - ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das sowohl zur privaten Erholung als auch für sportliche Aktivitäten genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großzügigen Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne sowie die ruhige Feldrandlage.

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf, die ein großzügiges Zuhause mit besonderem Wohnkomfort suchen. Das modernisierte Erdgeschoss ermöglicht einen sofortigen Einzug, während das Obergeschoss Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen bietet. Das Hallenbad, das weitläufige Grundstück sowie die ruhige Feldrandlage machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot mit besonderem Charme. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 380 m²
Grundstück
ca. 1632 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
853.000,00 €
Preis/m²
2.244,74 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
215.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

-Freistehendes Einfamilienhaus
- Großzügiges Grundstück in Feldrandlage
- Modernisiertes Erdgeschoss
- Exklusive Einbauküche mit Kochinsel
- Offener Wohn- und Essbereich
- Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne
- Große Fensterfronten mit Gartenblick
- Großzügiger Balkon
- Mehrere Schlafzimmer
- Obergeschoss mit individuellem Gestaltungspotenzial
- Hallenbad im Untergeschoss
- Garage und weitere Stellplätze
- Gepflegter Garten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Lehrte. Besonders hervorzuheben ist die direkte Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne, die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B65, A2 und A7 sowie den Bahnhof Lehrte sind Hannover und die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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