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Großzügiges Familienidyll mit Garten in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 708 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 708 m²
31275 Lehrte - Ahlten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHS6SK3Q1Z

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Ahlten, einem Ortsteil von Lehrte, überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 182,45 m² und einer durchdachten Aufteilung über zwei Etagen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit ca. 102 m² Wohnfläche. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Das Dachgeschoss ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Durch diese Aufteilung ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, wodurch auch für größere Familien oder mehrere Wohneinheiten ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit Gartenhaus, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Familienleben bietet. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort sowie praktische Abstellmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlage zur Verfügung. Füllen Sie bitte dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung. Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Exposé. Nachdem Sie das vollständige Web-Exposé erhalten haben, können Sie darüber bequem ein Feedback an uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frederike Müller Selbstständige Immobilienberaterin Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt E-Mail: [email protected] Telefon: 03941 6256529 Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt Internet: www.halberstadt.de Anschrift: Domplatz49, 38820 Halberstadt

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 708 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.000,00 €
Preis/m²
2.802,20 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
267
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Ahlten, einem beliebten Ortsteil von Lehrte, östlich von Hannover. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in gewachsener Wohnstruktur mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und die regionale Infrastruktur.
Ahlten verfügt über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Darüber hinaus bietet der Ort zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung - unter anderem über die Autobahnen A2 und A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr - sind die Innenstadt von Hannover und weitere Ziele in der Region schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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