Einzigartiges Juwel - sonnig und stylisch

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 569 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 569 m²
31275 Lehrte - Ahlten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PE454M49PC

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Objektbeschreibung

Individuelles Haus für moderne, aufgeschlossene Menschen in ruhiger, guter Wohnlage.

Dieses außergewöhnliche Eigenheim verbindet zeitloses Design mit zeitgenössischer Funktionalität. Offene Räume, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die Inspiration und Ruhe zugleich bietet. Große Fensterfronten holen das Tageslicht ins Haus und eröffnen stimmungsvolle Blickbeziehungen nach innen und hinaus in die umliegende Natur.

Großzügiges, offenes Wohndesign: Wohn- und Essbereich fließen zu einer einzigen, willkommen heißenenden Lebenswelt.

Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, offener Wohnbereich, Abstellraum, Gäste-WC, direkter Zugang zur Terrasse und Garten.

Obergeschoss: Rückzugsbereiche mit 2 Studios, 2 Bädern mit Fenster,

Gepflegter Garten mit Ruheoasen, Sitz- und Grillbereiche, Loungeterrasse

In ruhiger, bevorzugter Wohnlage mit guter Nachbarschaft

Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Medizinversorgung

Architektur mit Charakter: Individuelles Konzept, das Persönlichkeit und Lebensstil widerspiegelt

Großzügige Fenster- und Raumgestaltung für Licht- und Außenbezug

Ideal für Menschen mit Sinn für Qualität und Stil, die Wert legen auf ruhiges Umfeld, gleichzeitig aber moderne Annehmlichkeiten schätzen

Perfekt für Paare, die das Außergewöhnliche suchen.

Auf hohem Niveau positioniert, spiegelt sich hier Exklusivität, Individualität und eine unverwechselbare Lebenswelt wider.

Sonstiges
Vereinbaren sie einen individuellen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 569 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
4.260,87 €
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. Mwst vom Kaufpreis.
Fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt im Lehrter Ortsteil Ahlten, in der niedersächsischen Region Hannover und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Lehrte sowie an Hannover über Autobahnen und den ÖPNV.Ein Bahnhof vor Ort ermöglicht bequeme Zugverbindungen in Richtung Lehrte, Hannover und umliegende Orte.Im Ort gibt es eine Apotheke und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.Eine Grundschule sowie Kindergärten, die eine kurze Wegezeit für Familien ermöglichen.Versorgungsmöglichkeiten wie Hausärzte und Fachärzte sind in der Nähe vorhanden, sodass medizinische Versorgung gut erreichbar ist.Ahlten zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre aus.Die Nähe zur Stadt Lehrte sorgt zusätzlich für eine hervorragende Infrastruktur, ergänzt durch weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und kulturelle Angebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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