*Kapitalanleger aufgepasst* gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Leichlingen. Die Immobilie wurde im Jahr 1969 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 780 m², verteilt auf insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 58 m² und ca. 104 m² und bieten damit einen ausgewogenen und marktfähigen Wohnungsmix. Diese Struktur spricht unterschiedliche Mietergruppen an - von Einzelpersonen bis hin zu kleinen Familien - und gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie eine stabile Einnahmesituation. Die aktuelle Vollvermietung unterstreicht die Attraktivität des Objekts und bestätigt die konstante Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 70.000 €, das entspricht einer Rendite von ca. 4,67 %.

Sonstiges
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