Ihr individuelles Einfamilienhaus in Leichlingen - Flexibel, hochwertig und perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
535.979 €
Grundstück
ca. 522 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
535.979 €
Grundstück
ca. 522 m²
42799 Leichlingen - Witzhelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2694JZE77WRI

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 146,04 m² bietet Ihnen ein Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 522 m² großen Grundstück in Leichlingen entsteht Ihr Traumhaus mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das durchdachte Raumkonzept und die gehobene Ausstattung schaffen ein hochwertiges Wohnambiente für die ganze Familie. Das Baukonzept setzt auf flexible Planung und individuelle Anpassungsmöglichkeiten, damit Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an nach Ihren Wünschen gestalten können. Die sorgfältige Umsetzung und die Nutzung moderner Bautechnik gewährleisten eine hohe Qualität und eine komfortable Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Wärmepumpe als Befeuerungsart, die für eine effiziente Beheizung sorgt und dem KfW55-Standard entspricht. Damit profitieren Sie von einem modernen Energiekonzept, das auf zeitgemäße Technik setzt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Fertighäusern vermeiden Sie Unsicherheiten bei Lieferzeiten und Kosten - dank Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Bei allkauf genießen Sie kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen und ein flexibles Ausbaukonzept, das Ihnen ermöglicht, den Innenausbau in Eigenleistung vorzunehmen und dadurch Baukosten zu sparen. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser bieten Ihnen detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Beratung und professionelle Unterstützung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 522 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.979,00 €
Preis/m²
3.671,09 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und umfasst unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und moderne Beheizung sorgt. Zur hochwertigen Bauweise gehört die Holzrahmenbauweise, die mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden kombiniert wird.

Im Haus erwarten Sie eine Echtholztreppe, bodenebene Innentüren, hochwertige Fliesen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Dämm- und Beplankungspakete sowie die Luftdichtigkeitsmessung garantieren eine sorgfältige Bauausführung.

Sanitärobjekte, Steckdosen, Heizungsanlage- und Elektropaket sind inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits enthalten, wobei Sie selbst den Trockenbau und Estrich ausführen, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation übernimmt.

Lagebeschreibung

Leichlingen bietet Ihnen eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen.

Nutzen Sie die Vorteile eines lebendigen Umfelds, das sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung ermöglicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind in der Region gut erreichbar und unterstützen Ihren Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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