Charakter, Licht und Weitblick - Freistehendes Einfamilienhaus

Charakter, Licht und Weitblick - Freistehendes Einfamilienhaus Besondere Architektur, viel Licht und Weitblick, zusätzliches Potenzial: freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Leichlingen. Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein wahrer Blickfang der entdeckt werden will und liebevoll weiterentwickelt werden kann. Auf rund 700 m² Grundstück verkehrsgünstig am Ortseingang von Leichlingen gelegen bietet dieses Juwel auf ca. 111 m² Wohnfläche alle Möglichkeiten eines individuellen Domizils für Singles, Paare und Familien. Die Nutzfläche, Keller und Garage, beträgt 41 m². Das ursprünglich 1960 erbaute Haus wurde 2001 nach den Plänen des Düsseldorfer Architekten Hülser umfangreich wiederaufgebaut und erweitert. Der Großteil des Hauses ist daher auf dem Stand des Jahres 2001 und wurde seitdem liebevoll gepflegt. Vor dem Haus befindet sich eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor aus dem Jahr 2023 sowie einem weiteren Stellplatz. Eine aufwendig gestaltete Mauer schirmt den Außenbereich zur Straße hin ab und trägt zum Schutz der Privatsphäre bei. Über den seitlichen Eingang gelangt man in den Flur, der über eine offene Treppe die unteren Räume mit dem Obergeschoß verbindet. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Bodenfliesen ausgestattet und wird in weiten Teilen mit einer Fußbodenheizung beheizt. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-/Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und öffnen den Blick auf die Terrasse und in den Garten. Ruhe und ein freier Blick in die Natur prägen die Stimmung im ganzen Haus - ein besonderes Erlebnis. Besonders ist auch die architektonische Gestaltung des Wohnbereichs im Erdgeschoß: drei kleine Giebel kombinieren eine hohe Deckenhöhe mit zweckmäßiger Bauweise, ein besonderes Beleuchtungskonzept unterstreicht die offene Bauweise. Über einen eleganten Rundbogen gelangt man über zwei kleine Stufen in die offene Küche mit Fenster und viel Tageslicht. Zwei elegante Türen im Sprossenfenster-Design öffnen den Wohnbereich zur großen umlaufenden und teils großzügig überdachten Terrasse. Von diesem überdachten Bereich gelangen Sie auch zur Garage mit angebautem Vorraum, der praktischerweise als Vorrats- und Stauraum verwendet werden kann. Somit geht man trockenen Fußes vom Auto bis ins Haus. Der Wohn-Essbereich gestaltet sich groß und flexibel. Durch optische Trennung lassen sich einzelne Bereiche klar abgrenzen und das EG variabel nutzen. So könnte recht einfach und vom Architekten bereits angedacht mit einer Trennwand ein weiters Schlafzimmer geschaffen werden mit traumhaftem Blick in die Naur und direktem Zugang zum Garten. Das Erdgeschoß wird komplettiert durch ein geräumiges Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Das helle Treppenhaus führt Sie ins obere Stockwerk mit lichtdurchflutetem Schlafzimmer, geräumigem Bad mit Eckwanne und einem kleinen Ankleidezimmer. Der Start in den Tag beginnt in dieser außergewöhnlichen Liegenschaft mit einem Blick in die Natur im schönen Leichlingen. Bad und Schlafzimmer haben große Fenster, wodurch die gesamte Etage hell und einladend wirkt. Die Decke des Schlafzimmers ist in den Giebel geöffnet und dadurch großzügig. Das kleine Ankleidezimmer beherbergt zudem die Gastherme die im ganzen Haus für wohlige Wärme sorgt. Ein kleiner Keller vervollständigt das Objekt und birgt neben der Haustechnik auch etwas Staufläche. Den vollständigen Beschreibungstext finden Sie in unserem umfangreichen Expose. Beratungstermine jederzeit nach Vereinbarung! INFO: Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten und uns persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen können, freuen wir uns über die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, einschließlich einer Telefonnummer für einen Rückruf.

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Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zum Bus: 0.30