Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Leichlingen - Komfortabel, flexibel und nachhaltig nach Ihren Wünschen projektiert

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.879 €
Grundstück
ca. 513 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.879 €
Grundstück
ca. 513 m²
42799 Leichlingen - Witzhelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGENEVRHFY

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 136,78 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem großzügigen Grundstück von 513 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem hochwertigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC vereint es modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das Baukonzept von allkauf setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, umgesetzt im Niedrigenergie-Standard, was Ihnen langfristig Kosten spart und die Umwelt schont. Die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt dabei für eine umweltfreundliche und zugleich kostengünstige Beheizung Ihres neuen Hauses.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen wir für Sie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst gestalten können. So sparen Sie Kosten und profitieren von umfassender Unterstützung. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell zu planen und selbst auszubauen, unterstützt durch ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, hochwertige Haustechnik, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, hohe Flexibilität im Innenausbau sowie nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und gestalten Sie mit allkauf Ihr neues Zuhause - individuell, sicher und effizient.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 513 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.879,00 €
Preis/m²
3.619,55 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche, energieeffiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen sowie Fliesen. Die Haustechnik inklusive Heizungsanlage, Elektroinstallation, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und moderne Dämmpakete garantiert höchsten Wohnkomfort. Eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Objekt verfügt über ein Bau-Sicherheitspaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung, die für Qualität und Sicherheit sorgen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Leichlingen, einer attraktiven Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung der Freizeit, wie Naturparks und Sportanlagen. Leichlingen verbindet somit eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an städtische Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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