++ Attraktives Renditeobjekt in der Blütenstadt - 4-Parteien-Haus mit Entwicklungspotenzial ++

Willkommen in einer soliden Investmentgelegenheit in gefragter Lage von Leichlingen. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und bietet eine ideale Mischung aus Beständigkeit und Wachstumschancen. Die Immobilie präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die verschiedene Mieterstrukturen anspricht. Besonders hervorzuheben ist die Parkplatzsituation: Mit zwei Garagen und vier zusätzlichen Außenstellplätzen wird ein kritischer Engpass des modernen Wohnens gelöst, was die langfristige Vermietbarkeit und Attraktivität des Objekts nachhaltig sichert. Für Kapitalanleger ist dieses Objekt besonders interessant: Ist-Zustand: Das Haus erwirtschaftet bereits heute sehr gute Mieteinnahmen und weist eine stabile Mieterstruktur auf. Soll-Zustand: Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen oder die Anpassung der Bestandsmieten an den aktuellen Mietspiegel besteht ein erhebliches Steigerungspotenzial. Zusatzerträge: Die Garagen und Stellplätze bieten weiteren Spielraum für eine Optimierung der Gesamtrendite. Hat die Lage und das Potenzial dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte
vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4