RESERVIERT ++ Perfekte Verbindung: Urbanes Leben im Grünen zwischen Köln und Düsseldorf ++

Dieses Einfamilienhaus in absoluter Bestlage von Leichlingen - in 2. Reihe - ist die perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume. Es besticht durch eine grundsolide Substanz und einen außergewöhnlichen Grundriss, der heute wie damals durch Modernität überzeugt. Während das Haus über die Jahre sehr gepflegt wurde, bietet es nun die ideale Gelegenheit für eine zeitgemäße Renovierung. Nutzen Sie das enorme Potenzial, um die großzügigen Räume und die beeindruckende Galerie optisch und energetisch auf den modernsten Standard zu heben und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Nutzen Sie den anstehenden Modernisierungsbedarf, um das Haus technisch in die Zukunft zu führen: Energetik: Die großzügige Dachfläche und die solide Bauweise bieten hervorragende Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaik-Anlage oder die Umstellung auf eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die vorhandenen zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs erlauben eine Neugestaltung nach modernsten Wellness-Standards (z.B. bodentiefe Rainshower-Duschen), ohne Wände versetzen zu müssen. Durch den Austausch der Bodenbeläge und ein neues Farbkonzept auf der Galerie lässt sich der loftartige Charakter des Hauses perfekt unterstreichen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort: Wenn Ihnen die Lage zusagt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Erdgeschoss: Diele 16,16 qm Gäste-WC 2,15 qm Arbeitszimmer 14,57 qm Küche 15,26 qm Wohnen-Kaminzimmer 40,68 qm Esszimmer 15,87 qm 1. Obergeschoss: Galerie 14,94 qm Kinderbad (Duschbad) 4,94 qm Elternbad 8,99 qm Elternschlafzimmer 13,42 qm Kinderzimmer A 13,42 qm Kinderzimmer B 13,04 qm

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1