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INDIVIDUALISTEN-ENSAMBLE IN EXPONIERTER LAGE IN LEIDERSBACH-EBERSBACH



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Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 969 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 969 m²
63849 Leidersbach - Ebersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4TW8V6MX4

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Objektbeschreibung

Sehr großes 3-Familienhaus mit 2 großen Balkonen und 2 Terrassen. Hier könnten Sie mit Ihrer Familie ins Dachgeschoß selbst einziehen.

Das Haus wurde in den Jahren 1999 - 2025 umfangreich renoviert.

1999 wurde das Dachgeschoß mit Gauben ausgebaut, das Haus neu verputzt, alle Terrassen und Balkone renoviert mit neuen Belägen

2012 wurden die Balkongeländer erneuert

2016 wurde im EG eine neue Kunststoffbalkontüre eingebaut

2023 wurde die Wohnung im 1. Stock umfangreich renoviert mit neuem Klick-Vinyl-Boden, die Fenster auf der Südseite durch neue Kunststofffenster ausgetauscht, Gäste-WC erneuert.

2023 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut und das Treppenhaus neu gestrichen.

2025 wurden die Natursteine der Außentreppe neu eingefasst.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 969 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
539.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1633.33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.1
Gültig bis
2035-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Untergeschoß vermietetmit Laminatboden ausgestattetBadezimmer mit Badwanne und Duscheca. 100 m² - Miete 530,00 €4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon im 1. Obergeschoß vermietetmit Kachelofenmit Klick-Vinylboden ausgestattetBadezimmer mit Eckwanne und Dusche, Gäste-WCAbstellraumca. 130 m² - Miete 900,00 €4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoßmit weißer, hochwertiger Einbauküche mit Thekemit Laminatboden ausgestattetBadezimmer mit Badewanne und DuscheAbstellraumca. 100 m² - Momentan leer stehend (Vermietfähig mit ca. 900,00 €)ca. 100 m² KellerDoppelgarageGarten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Leidersbach, im Ortsteil Ebersbach. Ortsrandlage, von hier sind Sie schnell auf der B 469.Die Gemeinde Leidersbach hat sehr viel zu bieten, hier ist das Leben noch lebenswert. Hier können Ihre Kinder noch aufwachsen, wie es unsere Eltern getan haben, in der freien Natur, unbeschwert und glücklich!Leidersbach ist eine liebenswerte Gemeinde im"Spessarträuberland" mit einer sehr guten Infrastruktur im Landkreis Miltenberg. Von den Einheimischen liebevoll "Sakkovalley" genannt, und wegen der vielen Kleiderfabriken mit guten Einkaufsmöglichkeiten auch über die Gemeinde hinausbekannt.Ein blühendes Vereinsleben garantiert Ihnen hier einpositives Lebensgefühl.Ein neuer innovativer Kindergarten ist gut zu Fuß erreichbar und die Grundschule befindet sich direkt im Ort, hier werden die Kinder mit Schulbussen zur Schule gebracht.Gute Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Gebrauch befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.Gute stündliche Busverbindung nach Aschaffenburg Hbf. und Obernburg Bahnhof vorhanden.Hier leben Sie zentral und doch ruhig und beschaulich!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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