Modernes Einfamilienhaus in Köln - projektiert nach Kundenwünschen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 790 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 790 m²
63849 Leidersbach - Leidersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMW4PHR71R

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Köln überzeugt durch sein aktuelles Design und ein helles, offen gestaltetes Wohnambiente. Die offene Raumaufteilung mit einer Galerie vermittelt ein exklusives und weitläufiges Wohngefühl, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein praktisches Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Der Technikraum befindet sich direkt neben der Garage und ist sowohl vom Innenbereich als auch von der Garage aus zugänglich, was den Alltag erleichtert, da hier Einkäufe oder sportliche Kleidung bequem untergebracht werden können. Am Eingangsbereich ist ein separater Garderobenbereich vorgesehen. Sechs Terrassentüren verbinden den Wohnbereich mit der überdachten Terrasse und dem Garten, wodurch reichlich Tageslicht und frische Luft in die Räume gelangen. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Duschbad vorhanden, die Raum zum Schlafen und Spielen bieten. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein separates Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine große Dachterrasse, die als Rückzugsort genutzt werden kann. Die dargestellten Fotos und Grundrisse dienen als Beispiele; jedes STREIF-Haus wird individuell an die Wünsche der Bauherren angepasst und errichtet.

Sonstiges
Die Präsentation zeigt Beispielgrundrisse und -fotos; jedes STREIF-Haus wird individuell entsprechend den Kundenwünschen geplant und gebaut. Das Energiesparhaus wird in verschiedenen Ausbaustufen angeboten, die auf die Bedürfnisse und Wünsche der Bauherren abgestimmt sind. STREIF bietet umfassende Dienstleistungspakete an, die von der Planung über die Bauausführung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe reichen.

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 790 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.000,00 €
Preis/m²
3.090,91 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Haus verfügt über 1½ Stockwerke und eine sorgfältig geplante Bauausführung. Zahlreiche große Fenster und Terrassentüren sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Der Hauswirtschafts- und Technikraum bietet praktische Zugänge und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht flexible Einsatzmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse und die Dachterrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen wertvolle Flächen für Erholung und Freizeit. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück in einer attraktiven Lage von Köln. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die ideal für Familien sind. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht den Standort besonders reizvoll.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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