Viel Platz - Doppelhaushälfte mit Garten & Sommergarten

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
63849 Leidersbach - Roßbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5M5KHZT4H

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Besondere Hanglage trifft auf großzügiges Wohnen - lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit viel Platz.

Diese besondere Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, eine helle Wohnatmosphäre und ein großzügiges Raumangebot über drei Ebenen. Die Hanglage schafft spannende Wohnbereiche mit viel Tageslicht und bietet eine klare Aufteilung für unterschiedliche Lebensphasen. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit älteren Kindern, die Wert auf eigene Rückzugsbereiche legen, oder für zwei Generationen, die komfortabel unter einem Dach leben möchten.

Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Spitzboden sowie der Keller mit vielfältigen Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Ob Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum - hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und besonderem Wohngefühl - perfekt für alle, die mehr als nur vier Wände suchen.

Finanzierung - sicher zum Eigenheim

Die passende Finanzierung ist die Basis für einen erfolgreichen Immobilienkauf. Ein bankenunabhängiger Zinsvergleich verschafft Ihnen einen transparenten Überblick über die besten Angebote und ermöglicht eine Finanzierung, die optimal zu Ihrer Lebenssituation passt.

Ich unterstütze Sie dabei, innerhalb von nur 7 Tagen die passende Finanzierung zu attraktiven Konditionen zu finden - persönlich, unabhängig und kostenfrei.

Ihr Vorteil:
* Bankenunabhängiger Zinsvergleich
* Individuelle Finanzierungslösungen
* Kostenfreie Beratung - auch unabhängig vom Immobilienkauf

www.main-wohnkredit.de

================

Immobilienverkauf
- den Marktwert kennen, erfolgreich verkaufen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfahren?
Mit über 20 Jahren Erfahrung begleiten wir Sie persönlich und professionell - von der fundierten Wertermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf.

Ihr Vorteil:
* Kostenfreie Ersteinschätzung Ihrer Immobilie
* Persönliche und kompetente Beratung
* Professionelle Vermarktung mit bewährtem Konzept

www.main-wohnwelt.de
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 355 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.181,25 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt Die genannte Maklerprovision ist der Anteil für den Käufer. Sie ist verdient und fällig innerhalb von 10 Tagen nach der notariellen Unterschrift.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.1
Gültig bis
2036-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
* Wohnen über drei Ebenen plus Spitzboden und Keller* Fußbodenheizung im Erdgeschoss* Großzügiger Wohnbereich* Dachgeschoss mit Galerie, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne & WM-Anschluss* Untergeschoss mit 2 großen Räumen, Bad, kleiner Küche & separatem Eingang(Einliegerwohnung möglich)* Kellergeschoss, auch als Hobbyraum möglich* Ungeheizter Sommergarten mit Platz für Ruhe-, Freizeit- & Grillbereich* Garage und Carport* Heizung über Öl, Holz (Kombigerät) und Solar

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage im Grünen - Leidersbach-RoßbachLeidersbach-Roßbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Spessarts bietet der Ort eine hohe Lebensqualität, viel Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.Die gewachsene Gemeinde Leidersbach überzeugt durch ihre familienfreundliche Struktur mit Kindergarten, Grundschule, Vereinen und einer guten Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten sowie in der nahegelegenen Stadt Aschaffenburg.Dank der kurzen Entfernung nach Aschaffenburg und der guten Anbindung an die Rhein-Main-Region ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens und bleiben dennoch flexibel erreichbar.Das Haus steht fast am Ende einer Sackgasse und somit gibt es keinen Durchgangsverkehr. Eine ideale Lage für alle, die Natur, Gemeinschaft und eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Leidersbach