STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
699.273 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
699.273 €
Grundstück
ca. 730 m²
69181 Leimen - Gauangelloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262NVZ5PLJBV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Family-Haus präsentiert sich mit einem traditionellen Satteldach und einem durchdachten Grundriss, der großzügigen Wohnkomfort ermöglicht. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen besticht durch helle Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss bietet zudem ein Gäste-WC, das optional als Duschbad eingerichtet werden kann, einen weiteren Raum, der beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden kann, eine einladende Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei kindgerechte Zimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein geräumiges Familienbad. Dieses Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen vereint Funktionalität und komfortables Wohnen unter einem Satteldach.

Sonstiges
Das beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe umfasst unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Wenn Sie bei der Errichtung Ihres Hauses mitwirken möchten, jedoch die technischen Arbeiten in professionelle Hände geben wollen, ist FastFertigPlus eine geeignete Wahl. Zusätzlich fallen Baunebenkosten und Fertigstellungskosten an, die für die Bezugsfertigkeit des Gebäudes erforderlich sind.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.273,00 €
Preis/m²
4.822,57 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände sind sorgfältig ausgeführt und tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Die Heiztechnik ist modern und umfasst eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für frische Luft sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine individuell anpassbare Raumaufteilung, eine gedämmte Fundamentplatte, eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitärausstattung stammt von namhaften Herstellern. Eine vollständige Elektroinstallation ist vorhanden, ebenso die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Bauausführung beinhaltet außerdem eine baubegleitende Betreuung.

Lagebeschreibung

Leimen ist eine Gemeinde mit historischem Hintergrund und moderner Infrastruktur in der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie besteht aus den Ortsteilen Leimen, St. Ilgen, Gauangelloch, Ochsenbach und Lingental. Die Bundesstraße B3 verläuft durch Leimen, und die Nähe zu Heidelberg ermöglicht kurze Wege. Die Straßenbahnlinie 24 bietet eine direkte Anbindung an Heidelberg sowie das dortige S-Bahn-Netz. Leimen ist ein traditionsreicher Weinbauort mit einer langen Geschichte, die sich in den Weinbergen und der historischen Altstadt mit einem klassizistischen Rathaus widerspiegelt. Das Stadtmuseum Leimen in St. Ilgen dokumentiert die Ortsgeschichte. 1998 erhielt Leimen den Titel Europastadt. Bekannt wurde die Stadt auch durch den Tennis-Olympiasieger und Wimbledon-Gewinner Boris Becker, der Ehrenbürger Leimens ist. Die umliegende Landschaft, insbesondere die Hänge der Bergstraße und die Kraichgauer Hügel, bieten vielfältige Wander- und Radwege mit Ausblicken auf die Rheinebene. Die Alla Hopp! Bewegungs- und Begegnungsanlage in St. Ilgen ist ein beliebter Treffpunkt für alle Generationen. Das Vereinsleben ist mit Sportvereinen, der Musikschule und weiteren ehrenamtlichen Vereinigungen lebendig. Für die Betreuung der Jüngsten sorgen Kindertagesstätten und Kindergärten. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vorhanden. Verschiedene Pflege- und Betreuungseinrichtungen gewährleisten die Versorgung aller Altersgruppen. Die unmittelbare Nähe zu Heidelberg und die gute Verkehrsanbindung machen Leimen zu einem gefragten Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Leimen