Tolles Bungalow mit 191qm Wohnfläche in Feldrandlage und Sackgasse und Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 643 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 643 m²
69181 Leimen - Gauangelloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JJITRWAWV

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Objektbeschreibung

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Feldrandlage, Sackgasse, Bungalow Garage, toller Garten und Einliegerwohnung. Die perfekte Kombination. Dieses Bungalow (Fertighaus) mit massivem Kellergeschoss lässt keine Wünsche offen. Der phänomenal angelegt Garten mit Brunnen, Wasserläufen, Teich lässt keine Wünsche offen. Das Haus hat etwas renovierungsbedarf, ist aber insg. in einem guten Zustand. Es wird so verkauft, wie Sie es sehen inkl. allem, was sich im Haus und auf dem Grundstück befindet. Sämtliche Kunstgegenstände, Skulpturen, Einrichtungsgegenstände, usw. sind im Kaufpreis enthalten. Der Eigentümer wird ausziehen. Sie erhalten das Haus somit sofort bezugsbereit. Über die Haustür erreichen Sie den Flur. Von dort aus erreichen Sie das GästeWC die Küche mit anliegendem Vorratsraum, das Wohnzimmer, die drei Schlafzimmer, wovon eines aktuell nicht als Schlafzimmer genutzt werden kann, jedoch mit minimalem Umbau wieder nutzbar gemacht werden kann, sowie das Badezimmer. Im KG befindet sich die 1,5 Zimmer Einliegerwohnung, die auch mit dem Haus genutzt werden kann. Die anderen Kellerräume sind alle ausgebaut. Wellnesszimmer mit Sauna, Barzimmer, Billiardzimmer, Fittnessraum mit Kicker, Heimkino, Dampfsauna. Alles ist vorhanden. Im Außenbereich befindet sich der tolle nicht einsehbare Garten. Dort befinden sich Teiche, Wasserläufe, mehrere Terrassen, ein Tauchbecken, ein Whirlpool /Jacuzzi usw. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Sonstiges
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 643 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
2.874,35 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.31
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Leimen Gauangeloch, einer idyllischen Ortschaft im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Kraichgaus, bietet die Lage eine perfekte Harmonie aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Naturfreunde und Erholungssuchende werden die zahlreichen Wander- und Radwege der Umgebung zu schätzen wissen, die zu ausgedehnten Entdeckungstouren einladen.

Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Anbindung an größere Städte hervorragend. Die nahegelegene Stadt Heidelberg, mit ihren renommierten Universitäten und einer Vielzahl kultureller Angebote, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem sorgt eine gut ausgebaute Infrastruktur für bequeme Verkehrsanbindungen, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

In Leimen Gauangeloch selbst profitieren Sie von einer freundlichen und sicheren Nachbarschaft, die durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Kulinarische Angebote und Freizeitmöglichkeiten verleihen der Region zusätzlichen Charme und Lebensqualität. Hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Idylle mit der Nähe zu lebendigen urbanen Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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