Zweifamilienhaus in Leimen mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial!

Dieses gut erhaltene Zweifamilienhaus in Leimen bietet ein überzeugendes Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten sinnvoll kombinieren möchten. Das im Jahr 1967/68 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 675,00 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 186,76 m² stehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Hauptwohnung ist 121,91 m² groß und verfügt über eine bequeme Wohn/Essküche und 4 weitere große Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Im Wohnbereich durchgehend verlegter heller Marmor unterstreicht den hochwertigen Eindruck und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Ein Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort im Alltag, insbesondere bei Besuch oder im Familienleben. Der Außenbereich überzeugt mit Freibereich und Balkon - ideale Orte, um sonnige Stunden zu genießen, zu entspannen oder den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Dank der 64,85 m² großen Wohnung im Erdgeschoss eignet sich das Haus nicht nur als großzügiges Eigenheim, sondern auch als attraktive Lösung für eine separate Wohneinheit, etwa für Angehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und separates WC. Beide Wohnungen werden über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen, womit sowohl eine getrennte, als auch eine gemeinsame Nutzung möglich ist. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in Leimen als solide, gut nutzbare Kaufgelegenheit mit durchdachter Aufteilung und einem Grundstück, das Raum für Erholung und Gestaltungsideen bietet.

Stichworte
Nutzfläche: 29,27 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden